本哈尔滨二手房买卖合同(2024版)

本哈尔滨二手房买卖合同(2024版)合同编号：__________1.1名称（全称）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________2.1名称（全称）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条标的物描述1.1甲方出售给乙方的标的房屋具体位置、面积、结构、楼层、户型等详见附件一《房屋状况说明书》。1.2甲方应保证其对标的房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题，如有问题，由甲方承担全部责任。第二条房价及支付方式2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，支付方式为转账。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定支付房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之五。4.2若甲方在合同签订后，因房屋权属问题导致合同无法履行的，甲方应双倍返还已收取的房款。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：《房屋状况说明书》（此处附上房屋状况说明书，内容包括房屋的具体位置、面积、结构、楼层、户型等详细信息。）一、附件列表：

1.房屋状况说明书

2.房产证复印件

3.身份证复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.户口本复印件

6.购房资格证明复印件

7.付款凭证复印件

8.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未按照约定办理房屋过户手续，视为违约。

4.乙方未按照约定使用标的房屋，或擅自对房屋进行改造、出租、转让等，视为违约。

5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同中双方交易的房地产。

2.房价：指双方约定的标的房屋的成交价格。

3.房款：指乙方应支付给甲方的购买标的房屋的价款。

4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付房款时应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.房屋过户过程中出现费用纠纷：

解决办法：双方应按照本合同约定承担过户费用，如发生争议，可通过协商解决或依法解决。

5.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应负责修复质量问题，如需更换部分，乙方有权要求甲方承担相应费用。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业