房屋居间租赁合同(2024版)

房屋居间租赁合同(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居间方）：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋，丙方作为居间方提供租赁服务，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本居间租赁合同。第一条房屋概况1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋用途：仅限于居住用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_______年。2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每_______个月的第_______日前支付给甲方。3.3租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息为：_______。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______），押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。4.2押金的支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息为：_______。第五条居间服务费5.1丙方为甲乙双方提供居间服务，乙方应支付居间服务费人民币_______元（大写：_______）。5.2居间服务费支付方式为：银行转账至丙方指定账户，账户信息为：_______。第六条房屋交付6.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付乙方使用。6.2房屋交付时，甲乙双方应对房屋及其设施设备进行清点，并签署交接清单。第七条房屋使用及维护7.1乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施设备处于良好状态。7.3因乙方使用不当或擅自改动造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条装修与改造8.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修或改造不得影响房屋结构安全和相邻房屋的正常使用。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。9.2经甲方同意转租的，乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并承担相应的连带责任。第十条合同解除10.1甲乙双方均可在合同期满前_______个月书面通知对方解除合同。10.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付违约金人民币_______元（大写：_______）。第十一条违约责任11.1甲方未按合同约定交付房屋的，应按日租金的_______%向乙方支付违约金。11.2乙方未按合同约定支付租金的，应按未支付租金的_______%向甲方支付违约金。11.3乙方擅自转租或转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______）。第十二条合同变更与补充12.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。12.2变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：_______签订日期：_____年_____月_____日（正文结束）第十六条房屋返还16.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋及其设施设备返还甲方，并保证其处于良好、清洁状态。16.2返还时，甲乙双方应对房屋及其设施设备进行清点，签署返还清单。第十七条房屋维修责任17.1甲方负责房屋主体结构的维修，确保其安全使用。17.2乙方负责日常维护和因使用不当造成的维修，费用由乙方承担。第十八条房屋保险18.1甲方应为房屋投保财产保险，保险费用由甲方承担。18.2乙方应为自身财产投保相关保险，保险费用由乙方承担。第十九条房屋安全管理19.1乙方应遵守相关安全管理规定，确保房屋的安全使用。19.2乙方不得从事违法活动或妨碍公共安全的行为。第二十条房屋税费20.1甲方负责缴纳房屋的房产税等相关税费。20.2乙方负责缴纳因居住产生的税费。第二十一条通知与送达21.1甲乙双方应确保所提供的联系方式准确有效，任何通知应通过书面形式送达。21.2通知送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。第二十二条法律适用与解释22.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2对合同条款的理解发生争议的，应按照合同目的和通常理解予以解释。第二十三条附加条款23.1双方可就未尽事宜另行协商，达成一致后作为本合同的附件。23.2附件与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同份数24.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。附件一、附件列表：房屋交接清单房屋设施设备清单装修改造同意书转租同意书保险单据相关法律法规复印件二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按合同约定交付房屋。未按合同约定维修房屋主体结构。提供的房屋不符合合同约定的使用条件。乙方违约行为：未按合同约定支付租金。擅自转租或转让房屋。擅自改变房屋结构或用途。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方为保证履行合同义务而支付的保证金。违约金：指违约方因违反合同约定而应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：原因：乙方资金周转困难。解决办法：乙方应提前与甲方协商，争取延期支付或分期支付。房屋维修问题：原因：房屋出现非乙方原因的损坏。解决办法：甲方应及时履行维修义务，乙方应配合维修工作。转租或转让纠纷：原因：乙方未经甲方同意擅自转租或转让。解决办法：乙方应停止转租或转让行为，并按合同约定承担违约责任。