2024版房屋买卖按揭合同格式

2024版房屋买卖按揭合同格式合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3按揭贷款银行信息第三章：按揭房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋现状及附属设施第四章：按揭贷款条款4.1贷款金额与期限4.2贷款利率与计息方式4.3贷款的发放与偿还第五章：房屋交易价格与付款方式5.1房屋交易价格5.2首付款支付5.3按揭贷款的支付第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3银行的权利与义务第七章：房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收程序7.3交付与验收的时间与方式第八章：违约责任8.1违约的定义与情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律与管辖10.3争议解决的地点第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同备案的程序11.3合同备案的效力第十二章：其他约定12.1特殊条款12.2补充协议12.3未尽事宜的处理第十三章：签字盖章13.1卖方签字栏13.2买方签字栏13.3银行代表签字栏13.4签订日期与地点以上为2024版房屋买卖按揭合同的目录。合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确按揭房屋买卖双方及按揭贷款银行之间的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于按揭房屋买卖过程中的按揭贷款事宜。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方（甲方）：，身份证号码：，住址：______。2.2买方基本信息买方（乙方）：，身份证号码：，住址：______。2.3按揭贷款银行信息按揭贷款银行（丙方）：，银行地址：。第三章：按揭房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋产权状况房屋所有权证编号：，产权登记日期：。3.3房屋现状及附属设施房屋现状：，附属设施包括：。第四章：按揭贷款条款4.1贷款金额与期限贷款金额为人民币（大写）：元整（￥），贷款期限为______年。4.2贷款利率与计息方式贷款利率为______%，计息方式为______。4.3贷款的发放与偿还贷款发放条件：，偿还方式：。第五章：房屋交易价格与付款方式5.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。5.2首付款支付乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。5.3按揭贷款的支付按揭贷款由丙方在满足贷款发放条件后直接支付给甲方。第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1甲方应保证所售房屋的合法性，并提供房屋所有权证明。6.1.2甲方应协助乙方完成按揭贷款的申请和房屋过户手续。6.2买方的权利与义务6.2.1乙方应按照合同约定支付房款，并在交易过程中遵守相关法律法规。6.2.2乙方应按时偿还按揭贷款。6.3银行的权利与义务6.3.1丙方有权对乙方的贷款申请进行审查，并决定是否发放贷款。6.3.2丙方应按照合同约定及时发放贷款，并监督乙方按时偿还贷款。第七章：房屋交付与验收7.1房屋交付条件甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。7.2房屋验收程序乙方应在房屋交付时进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。7.3交付与验收的时间与方式房屋交付时间：，验收方式：。第八章：违约责任8.1违约的定义与情形如合同一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的具体数额和方式由双方根据实际损失协商确定。以上为合同前半部分内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经三方同意。9.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。9.3合同终止的情形合同在房屋交易完成、按揭贷款偿还完毕或双方协商一致时终止。9.4合同终止后的责任合同终止后，各方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于财产的返还、损失的赔偿等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更和解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2合同备案的程序本合同签订后，各方应按照相关法律法规的规定，向有关部门备案。11.3合同备案的效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十二章：其他约定12.1特殊条款双方可根据实际情况，就房屋买卖过程中的特殊事项进行约定。12.2补充协议本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3未尽事宜的处理对于本合同中未涉及的其他事宜，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十三章：签字盖章13.1卖方签字栏甲方（卖方）签字：，日期：。13.2买方签字栏乙方（买方）签字：，日期：。13.3银行代表签字栏丙方（银行代表）签字：，日期：。13.4签订日期与地点本合同签订日期为：年______月______日，签订地点为：。第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图及结构图14.3房屋现状照片或视频资料14.4银行贷款批准文件14.5其他相关证明材料第十五章：按揭贷款的特别条款15.1贷款审批流程15.2贷款利率调整机制15.3提前还款的条件与处理第十六章：房屋交易的特别条款16.1房屋交易的税务处理16.2房屋交易的手续费用承担16.3房屋交易的登记手续第十七章：房屋交付与验收的特别条款17.1房屋交付的特别条件17.2房屋验收的特别标准17.3房屋交付与验收的特别程序第十八章：违约责任的特别条款18.1违约通知的程序18.2违约补救措施18.3违约赔偿的特别规定第十九章：争议解决的特别条款19.1争议解决的特别方式19.2争议解决的特别程序19.3争议解决的特别规定第二十章：附则20.1合同的份数与效力本合同一