2024版柳州房屋出租合同

2024版柳州房屋出租合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同范围与期限第二章：出租方与承租方2.1出租方资质与责任2.2承租方资质与责任2.3双方权利与义务第三章：房屋描述与交付3.1房屋基本情况3.2房屋交付条件3.3房屋验收第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3租金调整第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修与改造第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更或解除后的权利义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：特别条款9.1房屋保险9.2房屋维修基金9.3其他特别约定第十章：签字栏10.1出租方签字10.2承租方签字10.3签订时间10.4签订地点以上为合同目录，具体内容将根据双方协商确定。合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利和义务，确保房屋出租活动的顺利进行。1.2合同原则双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，依法订立和履行本合同。1.3合同范围与期限1.3.1合同范围本合同适用于位于柳州市______区的房屋出租事宜。1.3.2租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章：出租方与承租方2.1出租方资质与责任出租方应为房屋的合法所有者或有权出租者，并保证房屋权属清晰。2.2承租方资质与责任承租方应具备合法的居住或经营资格，并保证按合同约定使用房屋。2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，有义务保证房屋符合交付条件。2.3.2承租方权利与义务承租方有权按合同约定使用房屋，有义务按时支付租金并合理使用房屋。第三章：房屋描述与交付3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.2房屋交付条件房屋交付时应具备基本居住或经营条件，具体包括______。3.3房屋验收3.3.1验收标准承租方应根据双方约定的验收标准对房屋进行验收。3.3.2验收期限承租方应在接收房屋后______日内完成验收。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月______元，大写______。4.2支付方式租金支付方式为______，支付周期为______。4.3租金调整租金在租赁期限内______（可调整/不可调整）。若需调整，应提前______通知对方。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定承租方应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋。5.2房屋维护责任5.2.1出租方维护责任出租方负责房屋结构及公共设施的维护。5.2.2承租方维护责任承租方负责房屋内部设施的日常维护及小修。5.3装修与改造承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意。以上为合同前半部分内容，具体细节将根据双方协商进一步确定。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更合同应以书面形式进行，并经双方签字确认。6.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力、合同目的无法实现等。6.3变更或解除后的权利义务6.3.1财产清算合同变更或解除后，双方应进行财产清算，确保各自权益。6.3.2权利义务转移合同解除后，双方应协商确定权利义务的转移方式。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反房屋使用规定等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿方式7.3.1赔偿范围违约赔偿应包括因违约给对方造成的直接损失和间接损失。7.3.2赔偿程序赔偿请求应在违约事实发生后______天内提出，并按双方协商的方式进行赔偿。第八章：争议解决8.1争议解决方式争议首先应通过协商解决；协商不成时，可提交至柳州市仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，提供必要的证据和资料。8.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：特别条款9.1房屋保险出租方应为房屋投保适当的保险，以保障房屋安全。9.2房屋维修基金房屋维修基金的使用和管理应遵守相关法律法规及本合同约定。9.3其他特别约定9.3.1房屋附属设施房屋附属设施的维护和使用应遵守本合同约定。9.3.2房屋用途限制承租方应保证房屋用途符合合同约定，不得用于非法活动。第十章：签字栏10.1出租方签字：________10.2承租方签字：________10.3签订时间：______