二手房购房定金合同(2024版)

二手房购房定金合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的联系方式第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间第五章：定金的效力5.1定金的约束力5.2定金的保证作用5.3定金的不可退还性第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约后的定金处理第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更或解除后的权利义务第八章：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼或仲裁第九章：其他约定9.1特殊条款9.2附加条件9.3其他事项第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订日期10.4签订地点第十一章：附件11.1房屋权属证明11.2卖方身份证明11.3其他相关文件合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中关于购房定金的权利义务关系。1.2合同定义本合同所称定金，是指买方为保证购房交易的履行而向卖方支付的一定金额的款项。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：买卖双方信息2.1卖方信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2买方信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3双方的联系方式卖方联系方式：，买方联系方式：。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状说明房屋目前状态为______（如：空置、出租等），并附有______（如：家具、装修等）。第四章：定金条款4.1定金金额买方同意支付定金人民币（大写）：元整（￥）。4.2定金支付方式买方应通过______（如：银行转账、现金支付等）方式支付定金。4.3定金支付时间买方应在本合同签订之日起______日内支付定金。4.4定金支付凭证买方支付定金后，应向卖方提供支付凭证，卖方应出具定金收据。第五章：定金的效力5.1定金的约束力定金支付后，买卖双方均应受定金条款的约束，不得擅自变更或解除合同。5.2定金的保证作用定金作为购房交易的保证，确保双方履行合同义务。5.3定金的不可退还性除非合同另有约定，买方支付的定金在任何情况下不予退还。第六章：违约责任6.1卖方违约责任如卖方违约，应双倍返还买方已支付的定金。6.2买方违约责任如买方违约，卖方有权没收买方已支付的定金。6.3违约后的定金处理违约方应按照合同约定承担违约责任，定金的处理应符合法律规定。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件双方可协商一致解除合同，解除条件应符合法律规定。7.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况处理相关的权利义务。第八章：争议解决方式8.1协商解决双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可提交至______进行调解。8.3诉讼或仲裁调解无效的，任何一方可向______人民法院提起诉讼或根据约定提交至______仲裁委员会仲裁。第九章：其他约定9.1特殊条款双方可根据具体情况，约定特殊条款，但不得违反法律规定。9.2附加条件买方在支付定金前，卖方应确保房屋不存在任何未告知的权利瑕疵。9.3其他事项双方认为有必要补充的其他事项，应在本章节列明。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方签字：，日期：。10.2买方签字买方签字：，日期：。10.3签订日期签订日期：______。10.4签订地点签订地点：______。第十一章：附件11.1房屋权属证明附件包括房屋所有权证和土地使用权证的复印件。11.2卖方身份证明附件包括卖方身份证或其他有效身份证明文件的复印件。11.3其他相关文件附件还应包括房屋现状照片、房屋评估报告等相关文件。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付定金后生效。12.2生效时间合同生效时间为买方支付定金的次日。12.3合同备案合同生效后，双方应于______日内将合同副本提交至______进行备案。第十三章：合同的解释13.1解释权本合同的解释权归卖方所有。13.2解释原则合同的解释应以合同文本为准，遵循公平、合理的原则。13.3解释程序合同解释应由卖方书面通知买方，并经双方确认。第十四章：合同的补充与修改14.1补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。14.3修改效力修改后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。第十五章：合同的终止15.1终止条件合同在房屋交易完成或双方协商一致解除合同时终止。15.2终止效力合同终止后，双方应根据实际情况处理相关事宜，包括定金的退还。15.3终止后的义务合同终止后，双方仍需履行合同终止前产生的义务。第十六章：通知与送达16.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。16.2送达地址通知的送达地址以本合同记载的地址为准，如有变更应及时书面通知对方。16.3送达效力通知自送达之日起生效，未经确认送达的，不发生法律效力。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。17.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。17.3不可抗力责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十八章：保密条款18.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。18.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成或双方另行约定的期限止。18.3违约责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十九章：附加条款19.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊条款，但不得违反法律规定。19.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。19.3条款变更附加条款的变更应遵循本合同变更的