2024版自行买卖房屋定金合同

2024版自行买卖房屋定金合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同法律效力第二章：合同主体2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋详情3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权情况3.3房屋现状第四章：定金条款4.1定金金额与支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退还与没收第五章：房屋买卖主要条款5.1房屋购买价格5.2付款方式与时间5.3房屋交付条件与时间第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的权利与义务第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力情况下的权利与义务9.3不可抗力的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用第十一章：其他约定11.1合同的补充与解释11.2通知与送达方式11.3合同生效条件第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点正文结束。合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在自行买卖房屋过程中关于定金支付的权利、义务与责任。1.2合同定义本合同中所指的"定金"是指买方为保证履行购房合同而预先支付给卖方的款项。1.3合同法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方必须严格遵守。第二章：合同主体2.1卖方基本信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2买方基本信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方声明与保证2.3.1双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。2.3.2双方声明所提供的信息真实、准确、完整。第三章：房屋详情3.1房屋位置与描述房屋位于：______，建筑面积：平方米，户型：。3.2房屋所有权情况房屋所有权证号：，所有权人：。3.3房屋现状房屋目前状态：______（如：空置、出租等）。第四章：定金条款4.1定金金额与支付方式4.1.1定金金额为人民币______元。4.1.2支付方式：______（如：银行转账、现金支付等）。4.2定金的法律效力定金支付后，买方应履行购房义务，卖方应保证按约定条件出售房屋。4.3定金的退还与没收4.3.1如买方违约，卖方有权没收定金。4.3.2如卖方违约，应双倍返还定金给买方。第五章：房屋买卖主要条款5.1房屋购买价格房屋总价为人民币______元。5.2付款方式与时间5.2.1除定金外，剩余房款支付方式：______。5.2.2付款时间：______。5.3房屋交付条件与时间5.3.1房屋交付条件：______。5.3.2房屋交付时间：______。第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权按约定收取定金和房款。6.1.2卖方有义务按约定条件交付房屋。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权要求卖方按约定条件交付房屋。6.2.2买方有义务按约定支付定金和房款。6.3双方的共同义务6.3.1双方应积极配合，保证合同顺利履行。6.3.2双方应遵守相关法律法规，不得进行违法交易。合同编号______第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.1.1违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按约定条件交付房屋等。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失。7.2.2违约方应支付违约金，具体数额根据实际损失确定。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金的计算方式：______（具体计算方法）。7.3.2违约金应在违约行为发生后______天内支付给对方。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应详细列明变更内容及双方的权利义务。8.2合同解除的条件8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的权利与义务8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。8.3.2合同解除不影响违约方应承担的违约责任。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力情况下的权利与义务9.2.1在不可抗力情况下，受影响一方应及时通知对方。9.2.2双方应根据不可抗力的影响协商合同的履行问题。9.3不可抗力的法律后果9.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。9.3.2不可抗力消失后，双方应继续履行合同或协商解决。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。10.2争议解决地点10.2.1如协商不成，争议提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1合同的补充与解释11.1.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2对合同条款的解释应以合同目的和文意为依据。11.2通知与送达方式11.2.1双方应确保提供的通知方式有效，包括地址、电子邮件等。11.2.2通知一经送达指定方式，即视为有效送达。11.3合同生效条件11.3.1本合同自双方签字盖章且定金支付完成之日起生效。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方姓名/名称：______签字：______日期：______年_____