正规开发商销售楼盘合同2024年

正规开发商销售楼盘合同2024年甲方（开发商）：_______________________统一社会信用代码：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（购房者）：_______________________身份证号码：___________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方为合法注册并具有房地产开发资质的企业，乙方有意愿购买甲方开发的楼盘中的房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本销售楼盘合同，并共同遵守。第一条房屋概况1.1房屋名称：_______楼盘。1.2房屋地址：_______。1.3房屋类型：_______（住宅/商铺/写字楼等）。1.4房屋建筑面积：_______平方米。1.5房屋套内建筑面积：_______平方米。1.6房屋所在楼层：_______。第二条房屋价格2.1房屋总价为人民币（大写）：（￥）。2.2房屋单价为每平方米人民币（大写）：（￥）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：首付款：合同签订后_______日内支付房款总价的_______%，即人民币（大写）：（￥）。分期付款：乙方应按照以下时间节点和金额支付剩余房款：-于_______年_______月_______日前支付房款总价的_______%，即人民币（大写）：_______（￥_______）；-于_______年_______月_______日前支付房款总价的_______%，即人民币（大写）：_______（￥_______）；-……第四条房屋交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条房屋产权5.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。5.2甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋产权登记手续。第六条房屋质量6.1甲方应保证房屋建筑质量符合国家和地方的相关标准。6.2如房屋在交付后_______个月内出现质量问题，甲方应负责维修。第七条违约责任7.1如乙方未按约定支付房款，应按日支付违约金，违约金的计算方式为：_______。7.2如甲方未按约定交付房屋或房屋质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2协商不成时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人或委托代理人签字：___________日期：___________________________________乙方（签字）：_________________________日期：___________________________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条合同的变更和解除10.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力或合同约定的其他情形，双方可协商变更或解除合同。第十一条合同的生效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三条特别约定13.1甲方应保证所售房屋的建设符合国家规划、环保、建筑等相关规定。13.2乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。一、附件列表：附件一：房屋平面图及建筑图纸。附件二：房屋销售价格明细表。附件三：房屋交付标准及装修标准说明。附件四：甲方的房地产开发资质证明。附件五：房屋质量保证书和使用说明书样本。二、违约行为及认定：乙方未按约定时间支付房款或未按约定用途使用房屋。甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题。甲方未按约定协助乙方办理房屋产权登记手续。任何一方违反合同其他条款。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。房屋交付：指甲方按照合同约定将房屋交给乙方使用的行为。房屋产权：指房屋的所有权和使用权。房屋质量保证：指甲方对所售房屋质量的保证承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付违约金，并可暂停房屋交付。如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。如房屋存在质量问题，乙方可要求甲方在规定时间内维修或更换。双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。五