无房产证房屋买卖合同协议(2024版)

无房产证房屋买卖合同协议(2024版)甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其拥有的位于_______（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的具体情况如下：房屋所有权：_______（如有）房屋使用权：_______（如有）房屋所在楼层：_______层房屋所在单元：_______单元房屋所在小区：_______小区房屋所在楼号：_______号房屋所在门牌号：_______号第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋无任何产权纠纷，未被查封、扣押或设定抵押，未涉及任何债权债务关系。2.2甲方保证该房屋的权属清晰，无任何争议。甲方应提供相关证明材料，证明其对该房屋拥有合法的处置权。第三条房屋交易价格3.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。3.2该交易价格包括房屋本身及其附属设施、设备。甲乙双方对交易价格的确定是基于房屋的现状及双方的协商结果。第四条付款方式及期限4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______元）给甲方。4.2余款人民币_______元整（￥_______元）乙方应于房屋交付使用之日起_______日内一次性支付给甲方。4.3甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收款凭证。第五条房屋交付5.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方使用。5.2甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，并符合双方约定的条件。5.3甲方应将房屋的钥匙、相关证件及资料一并交付给乙方。第六条房屋过户6.1甲方应在房屋交付使用之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。6.2房屋过户所产生的税费由_______方承担。6.3甲方应提供必要的协助和相关证明材料，确保房屋过户手续的顺利进行。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.2如乙方未按约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，合法进行房屋交易。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附件11.1本合同附件包括但不限于：甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋产权证明文件（若有）房屋现状照片或视频资料房屋相关设施、设备清单11.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋附属设施、设备清单12.1甲方应确保房屋附属设施、设备完好，具体包括但不限于：空调系统厨房设备卫生间设施安全系统照明设备家具（如有）电器（如有）第十三条房屋现状照片或视频资料13.1甲方应提供房屋现状照片或视频资料，确保乙方对房屋现状有充分了解。第十四条甲方身份证复印件14.1甲方应提供身份证正反面复印件，以证明其身份。第十五条乙方身份证复印件15.1乙方应提供身份证正反面复印件，以证明其身份。第十六条房屋产权证明文件（若有）16.1如甲方能够提供房屋产权证明文件，应一并提供给乙方。第十七条特别约定17.1甲方保证在房屋交付前，已结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。17.2甲方应协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于水电燃气过户、物业管理过户等。第十八条合同的变更与解除18.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。18.2如一方需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。第十九条合同的解释19.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字或盖章）：_______日期：_______乙方（签字或盖章）：_______日期：_______（正文结束）第二十一条附件21.1本合同附件包括但不限于以下内容：甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋现状照片或视频资料房屋相关设施、设备清单房屋产权证明文件（若有）第二十二条违约行为及认定22.1甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定交付房屋未按合同约定协助乙方办理过户手续房屋存在权属纠纷或隐瞒房屋状况22.2乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款未按合同约定时间接收房屋22.3违约行为的认定应以合同条款为准，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。第二十三条法律名词及解释23.1本合同中所称“房屋”是指甲方出售给乙方的不动产。23.2“过户”是指将房屋所有权或使用权从甲方转移至乙方的法律行为。23.3“附属设施、设备”是指与房屋一同出售的固定装置和设备。第二十四条执行中遇到的问题及解决办法24.1如在房屋交付过程中发现房屋状况与合同约定不符，甲方应在_______日内进行修复或更换。24.2如在过户过程中遇到政策变动或其他不可抗力因素，甲乙双方应协商延期或变更过户方式。第二十五条所有应用场景25.1本合同适用于甲方出售给乙方的房屋交易，包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等。25.2本合同同样适用于甲方出售给乙方的房屋附带的车位、储藏室等附属设施的交易。附件一：房屋附属设施、设备清单空调系统厨房设备卫生间设施安全系统照明设备家具（如有）电器（如有）附件二：房屋现状照片或视频资料房屋外观照片房屋内部各房间照片房屋附属设施照片附件三：甲方身份证复印件甲方身份证正反面复印件附件四：乙方身份证复印件乙方身份证正反面复印件附件五：房屋产权证明文件（若有）房屋所有权证复印件土地使用权证复印件违约行为及认定甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的_______‰作为违约金。乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未支付房款的_______‰作为违约金。法律名词及解释“不动产”：指土地、房屋以及其他附着于土地上的建筑物。“权属”：指房屋的所有权或使用权。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。执行中遇到的问题及解决办法如房屋交付时发现损坏，甲方应在_______日内修复或赔偿。如过户过程中因政策变动导致无法过户，双方应协商解决或寻求法律途径。所有应用场景住宅买卖。商业用房买卖。办公用房买卖。车位、储藏室等附属设施的买卖。特别说明本合同一旦签订，甲乙双方均应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自