2024版商业街区商铺租赁合同

2024版商业街区商铺租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁物及租赁条件2.1租赁物的描述2.2租赁期限2.3租赁费用及支付方式第三章：双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：租赁物的维护与保养4.1维护责任4.2保养要求4.3维修费用第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理第六章：违约责任6.1违约责任的认定6.2违约责任的承担第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序第八章：合同的生效与终止8.1合同的生效8.2合同的终止第九章：签字栏9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商业街区商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就商业街区商铺的租赁事宜。1.3合同解释本合同的解释权归出租方所有，任何对合同内容的疑问或争议，应由双方协商解决。第二章：租赁物及租赁条件2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及设施状况见附件一。2.2租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租赁费用及支付方式2.3.1租金为每月______元，支付方式为______（如：按月支付/按季度支付等）。2.3.2押金为______元，承租方需在签订合同时一次性支付。第三章：双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。3.1.2出租方有义务保证租赁物的正常使用功能。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权使用租赁物进行合法经营活动。3.2.2承租方有义务按时支付租金，并遵守租赁物的使用规定。第四章：租赁物的维护与保养4.1维护责任出租方负责租赁物的定期检查和必要维护，确保租赁物处于良好状态。4.2保养要求承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行日常保养。4.3维修费用4.3.1因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。4.3.2因自然损耗或出租方原因造成的损坏，维修费用由出租方承担。第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除条件5.2.1承租方逾期未支付租金超过______天，出租方有权解除合同。5.2.2出租方未履行维护义务，导致租赁物无法正常使用，承租方有权解除合同。5.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算和责任追究。第六章：违约责任6.1违约责任的认定违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失。6.2违约责任的承担6.2.1出租方违约，应退还承租方已支付的租金和押金。6.2.2承租方违约，出租方有权没收押金，并要求赔偿损失。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规则进行争议解决。第八章：合同的生效与终止8.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。第九章：签字栏9.1签字栏出租方（盖章）：______承租方（签字）：______9.2签订时间______年______月______日9.3签订地点第十章：保密条款10.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中所获知的对方商业秘密承担保密责任。10.2信息披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息或商业秘密。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：附加条款12.1附加条款定义双方可根据实际情况协商确定附加条款，并作为合同不可分割的一部分。12.2附加条款的效力附加条款与合同其他条款具有同等法律效力。第十三章：合同的修改与补充13.1修改程序合同的任何修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。13.2补充协议合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。14.2送达地址双方应提供准确的送达地址，如有变更应及时通知对方。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______国法律。15.2争议解决方式15.2.1双方应首先通过友好协商解决争议。15.2.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十六章：合同附件16.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.2附件清单附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单、租赁物使用规定等。第十七章：其他约定17.1其他约定双方可根据具体情况，就合同未尽事宜进行其他约定。17.2约定的效力其他约定与合同正文具有同等法律效力。第十八章：合同生效条件18.1生效条件本合同自双方签字盖章且承租方支付押金之日起生效。第十九章：合同备案19.1备案义务出租方有义务将合同副本提交至______进行备案。第二十章：合同终止后的处理20.1财产返还合同终止后，承租方应将租赁物恢复原状并返还给出租方。20.2财务结算双方应进行财务结算，包括但不限于租金、押金、违约金等。第二十一章：违约责任的进一步规定21.1违约责任的范围违约方应承担因违约行为给对方造成的所有损失，包括直接损失和间接损失。21.2违约责任的计算违约责任的计算应根据实际损失和合同约定进行。第二十二章：附加条款的进一步规定22.1附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同修改程序。22.2附加条款的解除附加条款的解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三章：合同的解释权23.1解释权归属本合同的最终解释权归出租方所有。23.2解释原则合同解释应遵循公平、合理的原则。第二十四章：合同的终止与解除24.1合同的终止合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。24.2合同的解除一方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二十五章：合同的续签25.1续签条件在合同期满前______个