2024版二手房屋买卖合同共

2024版二手房屋买卖合同[共]合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方的法律地位及责任第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的实物状况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件与保障第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付的法律效果第六章：违约责任6.1违约的定义6.2违约的处理方式6.3违约的赔偿范围第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2适用法律8.3争议解决的机构与程序第九章：特别条款9.1特殊约定事项9.2补充协议9.3其他特别事项第十章：合同生效、备案与公告10.1合同的生效条件10.2合同备案的要求10.3合同公告的程序第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋评估报告12.3其他相关证明文件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易公平、公正。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房屋买卖活动。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：，住址：。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：，住址：。2.3双方的法律地位及责任2.3.1卖方应保证所售房屋权属清晰，无纠纷。2.3.2买方应按照约定支付房款，并承担相应的法律责任。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋的权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属是否清晰：______。3.3房屋的实物状况房屋现状描述：______，包括但不限于装修、设施等情况。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限4.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元。4.2.2余款支付方式：，支付期限：。4.3付款条件与保障4.3.1付款条件：______。4.3.2付款保障措施：______。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在房屋权属变更登记完成后，按照约定条件交付房屋。5.2交付时间与程序5.2.1房屋交付时间：______。5.2.2交付程序包括：______。5.3交付的法律效果房屋交付后，买方即取得房屋的占有、使用、收益和处分权。第六章：违约责任6.1违约的定义6.1.1卖方逾期交付房屋或买方逾期支付房款等情形视为违约。6.2违约的处理方式6.2.1违约方应承担违约责任，并支付违约金或赔偿损失。6.3违约的赔偿范围6.3.1赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用等。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。7.1.2变更应采取书面形式，并由双方签字确认。7.2合同解除的条件与后果7.2.1合同可在双方协商一致或法律规定的情形下解除。7.2.2解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。7.3合同终止的情形7.3.1合同终止包括但不限于房屋交付完毕、合同履行不能等情形。7.3.2终止后，双方应及时结清款项，处理善后事宜。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1争议首先通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。8.1.2仲裁机构为______，适用的仲裁规则为______。8.2适用法律8.2.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的机构与程序8.3.1双方同意以______仲裁委员会作为解决合同争议的机构。8.3.2争议提交该机构按照其仲裁规则进行解决。第九章：特别条款9.1特殊约定事项9.1.1如房屋涉及特殊事项，如学区、装修标准等，应明确约定。9.1.2特殊事项的处理方式和责任承担应具体列明。9.2补充协议9.2.1双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3其他特别事项9.3.1双方可就房屋的维护、使用等事项作出特别约定。第十章：合同生效、备案与公告10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。10.2合同备案的要求10.2.1卖方应在合同生效后______个工作日内完成备案手续。10.2.2备案地点为房屋所在地的房地产管理部门。10.3合同公告的程序10.3.1如需公告，卖方应按照相关规定在指定媒体上进行公告。第十一章：签字栏11.1卖方签字11.1.1卖方签字：，日期：。11.2买方签字11.2.2买方签字：，日期：。11.3签订时间11.3.1签订时间：______。11.4签订地点11.4.1签订地点：______。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1附件包括房屋所有权证复印件，证明房屋权属。12.2房屋评估报告12.2.1房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具。12.3其他相关证明文件12.3.1包括但不限于房屋维修记录、装修改造许可文件等。第十三章：合同的解释权13.1合同条款的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释。第十四章：合同的修改和补充14.1合同一经签订，任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：通知和送达15.1双方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十六章：保密条款16.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密等信息保密。第十七章：不可抗力17.1不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十八章：合同的终止18.1合同终止后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜