购房分期付款合同(2024版)

购房分期付款合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据第二章：当事人2.1购房人信息2.2出卖人信息2.3双方权利与义务第三章：房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构第四章：房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2首付款4.3分期付款计划第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六章：房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七章：违约责任7.1购房人违约责任7.2出卖人违约责任7.3违约金及赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章：附则10.1合同生效10.2合同解释10.3合同文本第十一章：签订条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______购房分期付款合同第一章：总则1.1合同背景本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就购房分期付款事宜达成一致，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确购房人和出卖人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保房屋交易的顺利进行。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，结合双方具体情况，制定本合同。第二章：当事人2.1购房人信息购房人姓名：______身份证号码：______联系方式：______通讯地址：______2.2出卖人信息出卖人名称：______法定代表人：______联系方式：______通讯地址：______2.3双方权利与义务2.3.1购房人的权利与义务有权按合同约定的时间和条件接收房屋。有义务按合同约定的时间和方式支付房款。有义务遵守小区管理规定，维护小区公共秩序和环境。2.3.2出卖人的权利与义务有权按合同约定的时间和条件交付房屋。有义务按合同约定的质量标准建设房屋。有义务提供购房人所需的相关文件和资料。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于______市______区______项目______栋______单元______号。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。3.3房屋结构房屋为______结构，层高为______米，房屋装修标准为______。第四章：房屋价格及付款方式4.1房屋总价房屋总价为人民币______元（大写：______元整），包括房屋建筑面积、套内建筑面积及公摊面积的价格。4.2首付款购房人应在签订本合同之日起______日内支付房屋总价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。4.3分期付款计划4.3.1分期付款金额购房人应按以下计划支付剩余房款：第一期付款：购房人应在______年______月______日前支付房屋总价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。第二期付款：购房人应在______年______月______日前支付房屋总价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。第三期付款：购房人应在______年______月______日前支付房屋总价的______%，即人民币______元（大写：______元整）。4.3.2付款方式购房人应通过银行转账或其他双方认可的方式支付房款。银行账户信息如下：收款人名称：______开户银行：______银行账号：______4.3.3付款时间购房人应按上述约定的时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，购房人应按逾期未付款金额的______%支付违约金。第五章：房屋交付5.1交付条件出卖人应在购房人按合同约定支付全部房款后，将符合合同约定质量标准的房屋交付给购房人。5.2交付时间出卖人应在______年______月______日前将房屋交付给购房人。如因不可抗力或其他非出卖人原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延。5.3交付手续出卖人应在交付房屋时，向购房人提供以下文件和资料：房屋竣工验收报告房屋质量保证书房屋使用说明书其他相关文件和资料第六章：房屋质量及保修6.1质量标准房屋质量应符合国家和地方有关房屋建筑工程质量的法律、法规和标准，并达到合同约定的质量标准。6.2保修范围出卖人应对房屋的地基基础工程和主体结构工程提供______年的保修，对屋面防水工程、墙面防渗漏工程、管道工程等提供______年的保修。6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算。购房人在保修期内发现房屋质量问题的，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后______日内进行维修。第七章：违约责任7.1购房人违约责任购房人未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应按逾期未付款金额的______%支付违约金。逾期超过______日的，出卖人有权解除合同，并要求购房人赔偿损失。7.2出卖人违约责任出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价的______%支付违约金。逾期超过______日的，购房人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。7.3违约金及赔偿违约金应在违约行为发生后______日内支付。违约方应对因其违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致：合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2法律法规变更：因国家法律、法规、政策变化导致合同内容需要调整的，双方应根据新的法律、法规、政策进行变更。8.2合同解除条件8.2.1购房人解除合同的条件：出卖人未按合同约定时间交付房屋，且逾期超过______日。出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，且在合理期限内未能修复。8.2.2出卖人解除合同的条件：购房人未按合同约定时间支付房款，且逾期超过______日。购房人违反合同约定的其他重大义务。8.3变更与解除程序8.3.1变更程序：任何一方提出变更合同的，应以书面形式通知对方。对方在接到通知后______日内作出书面答复，双方协商一致后签订书面变更协议。8.3.2解除程序：任何一方提出解除合同的，应以书面形式通知对方。对方在接到通知后______日内作出书面答复，双方协商一致后签订书面解除协议。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2调解解决：协商不成的，可以通过第三方调解机构进行调解。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2司法机构：若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1协商程序：任何一方提出争议，应以书面形式通知对方。对方在接到通知后______日内作出书面答复，双方协商解决。9.3.2调解程序：协商不成的，任何一方可以向第三方调解机构申请调解。调解不成的，任何一方可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。若对合同条款的理解存在争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则进行解释。10.3合同文本本合同