2024版咖啡厅房屋租赁合同范本

2024版咖啡厅房屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：租赁物业描述2.1物业位置与面积2.2物业设施与条件2.3物业用途限制第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2续租与提前终止3.3租赁期限的变更第四章：租金与费用4.1租金金额与支付方式4.2费用分担与额外费用4.3租金调整机制第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的物业提供义务5.2甲方的维修与保养责任5.3甲方的监督与检查权第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的租金支付义务6.2乙方的物业使用规范6.3乙方的维修与保养责任第七章：物业的交付与返还7.1物业交付的条件与时间7.2物业返还的条件与时间7.3物业交付与返还的验收第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围与计算第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除后的权利义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1附加条款的说明12.2特殊约定事项12.3附加条款的效力第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：其他14.1其他约定事项14.2合同的解释权14.3合同的补充与附件合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于咖啡厅房屋租赁的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中涉及的专有名词和术语定义详见附件一。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署即具有法律效力，双方均应遵守。第二章：租赁物业描述2.1物业位置与面积租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。2.2物业设施与条件物业包括但不限于以下设施：______。2.3物业用途限制乙方承诺仅将物业用于经营咖啡厅业务。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2续租与提前终止乙方有权在租赁期满前______个月提出续租请求。提前终止应提前______个月通知对方。3.3租赁期限的变更租赁期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：租金与费用4.1租金金额与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2费用分担与额外费用租赁期间，乙方应负责支付______等费用。4.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的物业提供义务甲方应保证物业的所有权清晰，并在约定时间内交付给乙方使用。5.2甲方的维修与保养责任甲方负责物业结构和主要设施的维修与保养。5.3甲方的监督与检查权甲方有权定期对物业的使用情况进行监督和检查。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的租金支付义务乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。6.2乙方的物业使用规范乙方应遵守物业使用规范，不得擅自改变物业结构和用途。6.3乙方的维修与保养责任乙方负责日常的维修与保养工作，确保物业的正常使用。第七章：物业的交付与返还7.1物业交付的条件与时间甲方应确保物业在交付时符合约定条件，并在______年______月______日前交付给乙方。7.2物业返还的条件与时间租赁期满或合同终止时，乙方应按照约定条件返还物业。7.3物业交付与返还的验收物业交付与返还时，双方应共同进行验收，并签署验收报告。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序若协商不成，双方可向物业所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1附加条款的说明本合同的附加条款是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2特殊约定事项双方可根据实际情况，约定其他未尽事宜。12.3附加条款的效力附加条款与合同正文内容不一致时，以附加条款为准。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______13.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签订时间为：______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：其他14.1其他约定事项双方可根据实际情况约定其他事项，作为本合同的补充。14.2本合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3本合同的补充与附件本合同的补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。第十五章：物业的使用与维护15.1物业使用规范乙方应按照约定用途使用物业，并遵守相关法律法规。15.2物业维护责任乙方应负责物业的日常维护，保持物业的良好状态。15.3物业维护记录乙方应定期记录物业的维护情况，并在必要时向甲方提供。第十六章：租赁物业的保险16.1保险的购买甲方应为物业购买必要的保险，以保障物业的安全。16.2保险的责任范围保险的责任范围应覆盖物业可能发生的各种风险。16.3保险费用的承担保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的保险事故，由乙方负责。第十七章：租赁物业的安全管理17.1安全管理责任乙方应遵守安全管理规定，确保物业的安全使用。17.2安全检查与维护乙方应定期进行安全检查，并及时维护物业安全设施。17.3安全事故的处理如发生安全事故，乙方应及时通知甲方，并按照规定程序处理。第十八章：租赁物业的装修与改造18.1装修与改造的申请乙方如需对物业进行装修或改造，应事先向甲方提出申请。18.2装修与改造的标准乙方的装修与改造应符合甲方及相关部门的标准和要求。18.3装修与改造的费用装修与改造的费用由乙方承担，且不得影响物业的结构安全。第十九章：租赁物业的转让与转租19.1转让与转租的条件未经甲方书面同意，乙方不得将物业转让或转租给第三方。19.2转让与转租的程序乙方转让或转租物业，应按照甲方的规定程序进行。19.3