楼顶房子售卖合同范本

楼顶房子售卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系电话：[填写卖方联系电话][填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系电话：[填写买方联系电话]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写楼顶房子具体地址]的楼顶房子出售给买方，买方愿意购买该楼顶房子，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写楼顶房子具体地址]，楼顶房子的结构、面积、使用性质等具体情况应符合[相关政府部门批准文件名称]的批准内容。1.2房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写金额]元作为楼顶房子的购买价格。2.2买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将购房款项一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款项。4.2房屋交付后，买方应自行承担房屋的日常维护、管理和维修费用。4.3房屋交付后，买方应遵守相关法律法规，合法使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款项的[填写比例]%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体仲裁机构名称]仲裁解决。7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：[如有相关附件，请列出并说明附件内容，如房屋所有权证、土地使用权证等。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系电话：[填写卖方联系电话][填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系电话：[填写买方联系电话]第三方监理机构：[填写第三方监理机构全称]地址：[填写第三方监理机构地址]联系电话：[填写第三方监理机构联系电话]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写楼顶房子具体地址]的楼顶房子出售给买方，买方愿意购买该楼顶房子，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写楼顶房子具体地址]，楼顶房子的结构、面积、使用性质等具体情况应符合[相关政府部门批准文件名称]的批准内容。1.2房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写金额]元作为楼顶房子的购买价格。2.2买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将购房款项一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条第三方监理机构的职责4.1第三方监理机构应独立、公正地对房屋的质量、面积等进行监理，并出具监理报告。4.2第三方监理机构应对卖方的房屋所有权、产权清晰等情况进行审核，并出具审核报告。4.3第三方监理机构应监督卖方按照合同约定履行交付及过户等义务。第五条买方的权益保障5.1买方有权要求第三方监理机构对房屋进行监理，并依据监理报告决定是否购买房屋。5.2买方有权依据第三方监理机构的审核报告，要求卖方承担违约责任。5.3买方在购买房屋后，有权要求第三方监理机构对房屋的质量、面积等进行保修监督。第六条卖方的义务及限制6.1卖方应按照合同约定，履行交付及过户等义务。6.2卖方应接受第三方监理机构的监理，并配合第三方监理机构的工作。6.3卖方在房屋交付后，应承担房屋的日常维护、管理和维修费用。6.4卖方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款项的[填写比例]%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体仲裁机构名称]仲裁解决。9.1本合同一式三份，卖方、买方和第三方监理机构各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：第三方监理机构（盖章）：[如有相关附件，请列出并说明附件内容，如房屋所有权证、土地使用权证等。]第三方介入的意义和目的：第三方监理机构的介入，旨在确保房屋交易的公平、公正和透明，保障甲方的权益，同时对乙方进行约束和监督，确保乙方按照合同约定履行义务。第三方监理机构的存在，有利于维护合同的履行，减少合同纠纷，提高交易的安全性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为买方，主导合同的制定和履行，旨在确保自身权益的实现，避免因合同纠纷造成的损失。甲方通过合同约定，明确了自身的权益和义务，同时通过第三方监理机构的介入，保障了甲方在房屋交易过程中的权益，确保甲方能够顺利、安全地完成购房过程。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导楼顶花园租赁合同范本[填写出租方全称]地址：[填写出租方地址]联系电话：[填写出租方联系电话][填写承租方全称]地址：[填写承租方地址]联系电话：[填写承租方联系电话]第三方监理机构：[填写第三方监理机构全称]地址：[填写第三方监理机构地址]联系电话：[填写第三方监理机构联系电话]鉴于出租方愿意将位于[填写楼顶花园具体地址]的楼顶花园租赁给承租方，承租方愿意租赁该楼顶花园，双方达成如下协议：第一条花园描述1.1花园位于[填写楼顶花园具体地址]，花园的面积、设施、使用性质等具体情况应符合[相关政府部门批准文件名称]的批准内容。1.2花园的所有权归出租方所有，不存在任何法律纠纷。第二条租赁期限及租金2.1承租方同意以人民币[填写金额]元作为楼顶花园的租赁价格。2.2租赁期限为[填写租赁期限]，自本合同签订之日起算。第三条交付及使用3.1出租方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将花园交付给承租方使用。3.2承租方应按照合同约定，合理使用花园，不得擅自改变花园的使用性质。第四条第三方监理机构的职责4.1第三方监理机构应独立、公正地对花园的质量、设施等进行监理，并出具监理报告。4.2第三方监理机构应对出租方的花园所有权、产权清晰等情况进行审核，并出具审核报告。4.3第三方监理机构应监督出租方按照合同约定履行交付及维护等义务。第五条承租方的权益保障5.1承租方有权要求第三方监理机构对花园进行监理，并依据监理报告决定是否租赁花园。5.2承租方有权依据第三方监理机构的审核报告，要求出租方承担违约责任。5.3承租方在租赁花园后，有权要求第三方监理机构对花园的质量、设施等进行保修监督。第六条出租方的义务及限制6.1出租方应按照合同约定，履行交付及维护等义务。6.2出租方应接受第三方监理机构的监理，并配合第三方监理机构的工作。6.3出租方在租赁期间，应承担花园的日常维护、管理和维修费用。6.4出租方不得擅自改变花园的结构和使用性质。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁金额的[填写比例]%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体仲裁机构名称]仲裁解决。9.1本合同一式三份，出租方、承租方和第三方监理机构各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：第三方监理机构（盖章）：[如有相关附件，请列出并说明附件内容，如花园所有权证、土地使用权证等。]乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导合同的制定和履行，旨在确保自身权益的实现，避免因合同纠纷造成的损失。乙方通过合同约定，明确了