2024版出租商铺协议

2024版出租商铺协议合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：甲方（出租方）与乙方（承租方）2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务2.3双方的资质与责任第三章：商铺的基本情况3.1商铺的位置与面积3.2商铺的设施与设备3.3商铺的使用要求第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式第五章：商铺的交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准与程序5.3交付与验收的异议处理第六章：商铺的使用与维护6.1商铺的使用规定6.2商铺的维护责任6.3商铺的维修与保养第七章：租赁期间的变更与解除7.1租赁期间的变更7.2租赁期间的解除7.3变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约赔偿的范围8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：其他约定10.1合同的解释权10.2合同的生效条件10.3其他未尽事宜第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜达成的协议内容。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租商铺的所有相关活动。第二章：甲方（出租方）与乙方（承租方）2.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用商铺。2.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用商铺，并按时支付租金。2.3双方的资质与责任双方应确保各自具备签订和履行本合同的资质和能力。第三章：商铺的基本情况3.1商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺的设施与设备商铺内现有设施与设备包括______。3.3商铺的使用要求乙方应保证商铺的使用符合约定的经营范围。3.3.1经营范围乙方承诺商铺仅用于______。3.3.2使用限制乙方不得将商铺用于非法或违反公序良俗的经营活动。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金标准租金为每月人民币______元（大写：______元整）。4.3租金支付方式租金按______支付，乙方应于每______日前支付至甲方指定账户。4.3.1支付周期明确租金的支付周期，如每月、每季度等。4.3.2支付账号甲方指定的租金接收账号为______。第五章：商铺的交付与验收5.1交付时间与条件甲方应于租赁期限开始前______日将商铺交付给乙方。5.2验收标准与程序乙方应在接收商铺后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。5.3交付与验收的异议处理如乙方在验收中发现问题，甲方应在接到通知后______日内予以解决。第六章：商铺的使用与维护6.1商铺的使用规定乙方应按照合同约定和法律法规合理使用商铺。6.2商铺的维护责任乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。6.3商铺的维修与保养对于商铺的维修与保养，双方应根据实际情况协商确定责任和费用。6.3.1日常维护乙方应进行商铺的日常清洁和简单维护。6.3.2维修责任对于非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修。6.3.3保养费用商铺的保养费用由______方承担。第七章：租赁期间的变更与解除7.1租赁期间的变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。7.2租赁期间的解除双方可基于合同约定或法律规定的条件解除合同。7.3变更与解除的程序任何一方提出变更或解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明理由。7.3.1变更通知变更合同的通知应包括变更内容和理由。7.3.2解除通知解除合同的通知应明确解除原因和解除时间。以上为合同前半部分的详细内容，旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务，确保合同的顺利履行。第八章：违约责任8.1违约责任的确定如一方未能履行或完全履行合同义务，应承担违约责任。8.2违约赔偿的范围违约方应赔偿对方因此遭受的所有直接损失和合理的间接损失。8.3违约责任的免除如违约是由不可抗力因素导致，违约方可免除相应的责任。8.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。8.3.3证明提供违约方应提供不可抗力发生的有效证明。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，双方可选择向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1仲裁机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3.2管辖法院双方同意由______人民法院管辖合同争议。第十章：其他约定10.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，但不得违反公平原则。10.2合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。10.3.1补充协议双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2通知方式双方确认的通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.2乙方签字乙方（盖章）：______法定