中介卖房代理合同范本(2024版)

中介卖房代理合同范本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：委托方与代理方2.1委托方资质2.2代理方资质2.3双方权利与义务第三章：房产信息3.1房产描述3.2房产权属3.3房产现状第四章：代理事项4.1代理服务内容4.2代理服务范围4.3代理服务期限第五章：费用与支付5.1代理服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章：合同履行6.1履行条件6.2履行程序6.3履行保障第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2代理方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方（以下简称甲方）与代理方（以下简称乙方）在房产销售代理过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的房产销售代理，是指乙方根据甲方的委托，为甲方提供房产销售的代理服务，包括但不限于房产信息发布、客户接待、价格谈判、合同签订等。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代理销售的房产，以及双方在履行本合同过程中产生的所有相关事宜。第二章：委托方与代理方2.1委托方资质甲方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且拥有所委托房产的合法所有权或处置权。2.2代理方资质乙方应为依法注册成立的房产中介机构，具备从事房产销售代理业务的资质和能力。2.3双方权利与义务甲方有权要求乙方提供专业的房产销售代理服务，并有权监督乙方的工作进度。甲方应向乙方提供房产的相关资料，并保证资料的真实性、合法性。乙方应按照甲方的要求提供房产销售代理服务，并保证服务的专业性和有效性。乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第三章：房产信息3.1房产描述甲方委托乙方代理销售的房产具体信息如下：房产地址：________建筑面积：________房产类型：________房产权属证明：________其他相关信息：_______3.2房产权属甲方保证所委托的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律争议。3.3房产现状甲方应向乙方提供房产的详细现状，包括但不限于房屋结构、装修状况、使用情况等。第四章：代理事项4.1代理服务内容乙方将为甲方提供以下房产销售代理服务：房产信息发布客户接待与咨询价格谈判合同签订协助4.2代理服务范围乙方的代理服务范围仅限于甲方委托的房产，不包括其他未委托的房产或服务。4.3代理服务期限本合同的代理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章：费用与支付5.1代理服务费用乙方提供房产销售代理服务的费用为房产成交价的____%。5.2费用支付方式甲方应在房产成交后____个工作日内，按照约定的比例支付代理服务费用。5.3费用支付时间甲方应在房产交易完成后，根据乙方提供的发票或收据，及时支付相应的代理服务费用。第六章：合同履行6.1履行条件本合同的履行以甲方提供真实、合法的房产资料和乙方提供专业、有效的服务为条件。6.2履行程序乙方应按照甲方的要求，及时发布房产信息，积极寻找潜在买家，并协助甲方完成房产交易。6.3履行保障甲方应保证所提供资料的真实性，乙方应保证所提供服务的专业性和有效性。双方应共同努力，确保合同的顺利履行。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或完全履行本合同约定的义务，或违反本合同的任何条款，均视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的金额和方式由双方根据实际情况协商确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后，方可变更。8.2合同解除条件如遇不可抗力或其他双方约定的情形，任何一方均可解除本合同。8.3解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由和依据。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在____天内解决。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充和修改。第十一章：签字栏11.1委托方签字：________11.2代理方签字：________11.3签订时间：____年____月____日11.4签订地点：______第十一章：签字栏11.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.6合同备案双方可根据需要，将本合同提交至相关机构备案。11.7合同附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方房产权属证明复印件房产现状描述报告乙方营业执照复印件第十二章：附加条款12.1保密条款双方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2知识产权乙方在提供服务过程中产生的知识产权，包括但不限于广告文案、宣传材料等，其所有权归乙方所有，甲方有使用权。12.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。第十三章：合同的解释13.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释本合同。13.2合同条款的独立性如果本合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。13.3合同修改对本合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四章：合同的终止14.1合同终止条件本合同在以下情况下终止：代理服务期限届满且双方未续约双方协商一致解除合同一方违约，另一方行使解除权14.2合同终止后的权利和义务合同终止后，双方应按照本合同的约定，完成未尽的义务，包括但不限于资料的归还、费用的结算等。第十五章：通知和送达15.1通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。15.2送达地址甲方送达地址：________乙方送达地址：________任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十六章：法律适用与争议解决16.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2争议解决机构双方因履行本合同所产生的争议，首先应通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十七章：其他17.1合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。17.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.3合同语言本合同以中文书写，如有必要，可提供英文翻译版本，但中文版本具有最终解释权。第十八章：附件18.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房产权属证明房产现状报告乙方资质证明双方授