房建工程合同范本2024年

房建工程合同范本2024年甲方（发包方）：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（承包方）：_________________________营业执照号码：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________第一条合同目的根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方在房建工程承包过程中的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第二条工程概况工程名称：_________________________工程地点：_________________________工程内容：_________________________**工程规模：**建筑面积约_______平方米，结构类型为_______。**工程质量标准：**符合国家相关建筑工程施工质量验收标准。第三条合同工期开工日期：_______年_______月_______日竣工日期：_______年_______月_______日总工期：_______日历天。第四条合同价款合同总价：元（大写：）。**支付方式：**工程款按进度支付，具体支付方式见附件1。**价格调整：**如遇国家政策调整或市场价格波动，双方应协商调整合同价款。第五条工程款支付**预付款：**甲方在合同签订后_______日内支付合同总价的_______%作为预付款。**进度款：**乙方完成工程进度的_______%后，甲方支付合同总价的_______%。**竣工款：**工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价的_______%。**质保金：**剩余_______%作为质保金，质保期满后支付。第六条工程质量与验收**质量标准：**工程质量应符合国家相关建筑工程施工质量验收标准。**验收程序：**工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。**验收合格：**经验收合格，甲方应出具验收合格证明。第七条工程变更**变更程序：**工程实施过程中如需变更，应由甲方提出，并经双方协商一致。**变更费用：**因变更引起的费用增减，双方应协商确定，并签订补充协议。第八条工程保修**保修期限：**工程竣工验收合格后，乙方应对工程质量负责保修，保修期限为_______年。**保修范围：**保修期内，因乙方施工质量问题引起的维修，乙方应负责无偿修复。第九条违约责任**工期延误：**乙方未按合同约定的工期完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同总价_______%的违约金。**质量不合格：**工程质量未达到合同约定标准，乙方应负责无偿返修，并赔偿因此造成的损失。第十条合同变更与解除**合同变更：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。**合同解除：**因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定**合同未尽事宜：**双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。**合同份数：**本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：______________________日期：______________________乙方（签章）：______________________日期：______________________附件1：工程款支付计划表附件2：工程质量标准附件3：工程变更通知书附件4：工程竣工验收报告附件5：工程保修协议（合同正文结束）附件1：工程款支付计划表支付阶段：______________________支付比例：______________________支付时间：______________________支付金额：______________________支付条件：______________________附件2：工程质量标准国家标准：______________________地方标准：______________________行业标准：______________________甲方特殊要求：______________________附件3：工程变更通知书变更内容：______________________变更原因：______________________变更费用：______________________变更影响：______________________双方确认：______________________附件4：工程竣工验收报告验收日期：______________________验收地点：______________________验收内容：______________________验收结果：______________________验收意见：______________________附件5：工程保修协议保修期限：______________________保修范围：______________________保修责任：______________________保修费用：______________________保修程序：______________________一、附件列表附件1：工程款支付计划表附件2：工程质量标准附件3：工程变更通知书附件4：工程竣工验收报告附件5：工程保修协议二、违约行为及认定工期延误：乙方未按合同约定的工期完成工程，视为违约。质量不合格：工程质量未达到合同约定标准，视为违约。未按约定支付工程款：甲方未按合同约定的时间和金额支付工程款，视为违约。擅自变更工程内容：未经双方协商一致，任何一方擅自变更工程内容，视为违约。未履行保修责任：乙方在保修期内未履行保修责任，视为违约。三、法律名词及解释房建工程：指房屋建筑工程，包括住宅、商业、工业等建筑物的建设。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指违约方需向守约方支付的一定数额的金钱，以补偿因违约造成的损失。竣工验收：指工程完工后，由甲方组织对工程进行的检查和评估，以确定是否达到合同约定的质量标准。保修期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量负责的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法工期延误：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并协商解决方案，如调整工期或支付违约金。质量问题：乙方应在发现问题后及时整改，并重新提交验收申请，甲方应重新组织验收。工程款支付问题：甲方应按合同约定及时支付工程款，避免因资金问题影响工程进度。工程变更：双方应协商一致，签订书面补充协议，明确变更内容和责任，避免因变更产生纠纷。保修问题：乙方应在接到保修通知后及时响应，并按合同约定履行保修责任。五、所有应用场景住宅建设：适用于住