2024版杭州中介房屋租赁合同样本

2024版杭州中介房屋租赁合同样本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的用途2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期限的延长与续租3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整第五章：保证金5.1保证金的数额与支付5.2保证金的退还5.3保证金的扣除情形第六章：房屋的使用与维护6.1承租方的使用责任6.2房屋的维护与修缮6.3房屋的改善与装修第七章：违约责任7.1违约的定义与情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的解释10.2通知与送达10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲乙双方签字11.2签订时间11.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁行为的合法性、公平性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定的条件租赁该房屋。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：租赁物2.1租赁物的描述甲方同意出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2租赁物的用途乙方承诺将该房屋仅用于居住/商业用途，不得用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。2.3租赁物的交付与验收甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用，乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与续租租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出续租请求，双方可重新协商租赁条件。3.3租赁期限的提前终止如一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金的支付方式和时间租金支付方式为银行转账/现金支付，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。4.3租金的调整在租赁期间，如遇市场租金水平发生重大变化，甲方有权提出租金调整，但应提前______个月通知乙方。第五章：保证金5.1保证金的数额与支付乙方应在签订本合同时支付保证金人民币______元，作为履行合同的保证。5.2保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。5.3保证金的扣除情形如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。第六章：房屋的使用与维护6.1承租方的使用责任乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋的维护与修缮甲方负责房屋的定期维护和修缮，确保房屋的正常使用。6.3房屋的改善与装修乙方如需对房屋进行改善或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第七章：违约责任7.1违约的定义与情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法为______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算和责任承担。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序争议提交仲裁后，应按照仲裁规则进行。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同的解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有异议时，应向甲方提出。10.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所记载的地址为准。10.3其他约定______。第十一章：签字栏11.1甲乙双方签字甲方（签字）：______乙方（签字）：______11.2签订时间签订时间：______年______月______日11.3签订地点签订地点：______第十一章：签字栏11.1甲乙双方签字甲方（签字）：______乙方（签字）：______11.2签订时间签订时间：______年______月______日11.3签订地点签订地点：______第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的补充与附件13.1补充协议双方对本合同的任何补充或修改，应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。13.2附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图、房屋设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的解释权14.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应向甲方提出。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。16.2保密期限保密期限为合同终止后______年内。第十七章：知识产权17.1知识产权的归属与本合同相关的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。17.2知识产权的保护乙方应尊重并保护甲方的知识产权，不得侵犯。第十八章：合同的转让18.1转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。18.2转让程序如乙方需转让合同权利义务，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意。第十九章：合同的终止19.1终止条件除本合同已有规定外，双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下终止合同。19.2终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用，并处理未尽事宜。第二十章：特别约定20.1特别约定事项双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。20.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二十一章：附加条款21.1附加条款的制定双方可根据实际需要，制定附加条款。21.2附加条款的效力附加条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二章：通知与送达方式22.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。22.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。22.3送达确认任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则，按原地址送达视为有效送达。第二十三章：合同的修改与更新23.1修改程序本合同的任何修改，应由双方协商一致，并以书面形式确认。23.2更新通知甲方有权根据相关法律法规的变化对本合同进行更新，更新内容应及时通知乙方。第二十四章：争议解决的补充24.1争议解决的补充方式双方同意在争议发生时，首先通过协商解决，协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。24.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第二十五章：附则25.1合同的完整性本合同包含所有甲乙双方就租赁事宜达成的协议，取代之前所有的口头或书面协议。25.2合同的修改本合同的任何修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。25.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、终止和解决争议均适用中华人民共和国法律。第二十六章：合同备案26.1备案义务甲方应在合同签订