2024版范本房屋中介居间合同协议书

2024版范本房屋中介居间合同协议书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：中介方与委托方2.1中介方基本信息2.2委托方基本信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的使用限制第四章：居间服务内容4.1服务范围与标准4.2服务流程与时间4.3服务费用与支付第五章：委托方义务5.1委托方的告知义务5.2委托方的协助义务5.3委托方的保密义务第六章：中介方义务6.1中介方的信息核实义务6.2中介方的合理推荐义务6.3中介方的保密义务第七章：费用与支付7.1居间服务费的计算7.2支付方式与期限7.3费用的调整与退还第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3变更或解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1中介方签字12.2委托方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确房屋中介方（以下简称“中介方”）与房屋买卖或租赁委托方（以下简称“委托方”）之间的权利义务关系。1.2合同性质本合同为居间合同，中介方提供居间服务，委托方支付相应的居间服务费。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：中介方与委托方2.1中介方基本信息中介方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2委托方基本信息委托方名称/姓名：______身份证明：______地址：______联系电话：______2.3双方的权利与义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋坐落：______建筑面积：______户型：______3.2房屋的权属状况房屋所有权人：______房屋所有权证号：______3.3房屋的使用限制房屋使用限制包括但不限于：______第四章：居间服务内容4.1服务范围与标准中介方提供的服务包括房屋信息的收集、推荐、带看等。4.2服务流程与时间中介方应根据委托方需求，合理安排服务流程，并确保在约定时间内完成服务。4.3服务费用与支付居间服务费根据服务内容和市场行情确定，支付方式为______。4.3.1服务费用标准居间服务费的标准为房屋成交价格的______%。4.3.2支付时间节点委托方应在房屋交易完成后______日内支付居间服务费。第五章：委托方义务5.1委托方的告知义务委托方应如实告知中介方房屋买卖或租赁的真实需求及相关条件。5.2委托方的协助义务委托方应协助中介方完成房屋的推荐、带看等工作。5.3委托方的保密义务委托方应对中介方提供的房屋信息及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。第六章：中介方义务6.1中介方的信息核实义务中介方应对房屋的权属、状况等信息进行核实，确保信息的真实性。6.2中介方的合理推荐义务中介方应根据委托方的需求，合理推荐符合要求的房屋。6.3中介方的保密义务中介方应对委托方的个人信息及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。第七章：费用与支付7.1居间服务费的计算居间服务费根据房屋成交价格和约定的比例计算。7.2支付方式与期限居间服务费的支付方式为______，支付期限为房屋交易完成后______日内。7.3费用的调整与退还在特定情况下，双方可协商调整居间服务费，如交易未成功，中介方应退还已收取的费用。以上为合同的前半部分内容，后续章节将根据需要继续完善。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：(a)双方协商一致解除；(b)因不可抗力导致合同无法继续履行；(c)一方严重违约，导致合同无法履行。8.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。8.3.1解除后的费用结算合同解除后，双方应根据服务提供情况，协商确定居间服务费的结算方式。8.3.2解除后的责任承担如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第九章：违约责任9.1违约行为的认定一方未履行或未完全履行合同义务，经对方书面催告后在合理期限内仍未履行的，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的确定与支付违约金根据违约情况和实际损失确定，支付方式为一次性支付。9.3.1违约金的计算方法违约金的计算方法为违约行为所涉金额的______%。9.3.2违约金的支付期限违约方应在违约行为确认后______日内支付违约金。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。11.3其他补充条款______。第十二章：签字栏12.1中介方签字中介方（签字）：_