2024沈阳二手房交易合同

2024沈阳二手房交易合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及权属3.2房屋现状及设施3.3房屋权属证明第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3定金及首付款第五章：房屋交付5.1交付时间及条件5.2交付标准及验收5.3房屋交付后的义务第六章：税费及其它费用6.1税费承担6.2其他相关费用6.3费用支付方式第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：保密与知识产权10.1保密协议10.2知识产权保护第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：附加条款12.1附加协议12.2特别约定第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于沈阳二手房交易的条款和条件。1.2合同标的本合同的标的为位于沈阳市的二手房产。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，身份证号码：，地址：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，身份证号码：，地址：______。2.3双方声明甲乙双方声明对合同条款已充分理解，并自愿签署本合同。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及权属房屋位于沈阳市______区______路______号，权属清晰，无纠纷。3.2房屋现状及设施房屋结构为______，建筑面积______平方米，附带设施包括：______。3.3房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式及期限乙方选择______付款方式，具体付款期限如下：______。4.3定金及首付款乙方应支付定金人民币______元，首付款为房屋总价的______%。第五章：房屋交付5.1交付时间及条件甲方应于______年______月______日前交付房屋。5.2交付标准及验收房屋交付时，应符合以下标准：______，乙方有权进行验收。5.3房屋交付后的义务甲方交付房屋后，乙方应承担相应的物业管理等后续义务。第六章：税费及其它费用6.1税费承担交易过程中产生的税费，由______方承担。6.2其他相关费用包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。6.3费用支付方式所有费用应以______方式支付，支付时间为：______。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并支付违约金人民币______元。7.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章：保密与知识产权10.1保密协议双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。10.2知识产权保护合同履行过程中产生的知识产权，归______方所有。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方遇到不可抗力应及时通知对方，并提供证明。11.3不可抗力的后果因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：附加条款12.1附加协议本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等。12.2特别约定甲乙双方可根据实际情况，特别约定以下事项：______。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方签字：，日期：。13.2乙方签字乙方签字：，日期：。13.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.4签订地点本合同签订地点为：______。第十四条：合同的生效与备案14.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2备案要求根据相关法律规定，本合同应向房地产管理部门备案。14.3备案效力合同备案后，方具有对抗第三人的法律效力。第十五条：合同的独立性15.1独立性本合同的任何条款独立于其他条款存在，一个或多个条款的无效不影响其他条款的效力。15.2可分割性如果合同的任何条款被认定为无效或不可执行，剩余条款继续有效。第十六条：合同的转让与继受16.1转让限制未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利或义务。16.2继受在甲方或乙方发生合并、分立等变更时，本合同的权利义务由变更后的实体继受。第十七条：合同的解释17.1解释权本合同的解释权属于甲乙双方。17.2解释原则合同条款应根据合同目的和通常理解进行解释。第十八条：通知与送达18.1通知方式任何与本合同有关的通知应以书面形式进行。18.2送达地址甲方和乙方应分别提供有效的送达地址，如有变更应及时通知对方。18.3送达效力通知自送达对方指定地址之日起生效。第十九条：合同的完整性19.1完整性本合同包含甲乙双方关于二手房交易的全部协议和理解。19.2取代性本合同取代之前双方就同一事项达成的所有口头或书面协议。第二十条：其他约定20.1特别条款甲乙双方可根据具体情况，约定以下特别条款：______。20.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。第二十一条：合同的修订21.1修订程序对本合同的任何修订应经双方协商一致，并以书面形式确认。21.2修订效力修订后的条款与本合同具有同等法律效力。第二十二条：合同的终止22.1终止条件本合同在房屋交付完毕、款项结清且双方义务履行完毕后自然终止。22.2终止效力合同终止后，不影响合同中关于结算和清理条款的效力。第二十三条：附加条款23.1附加内容甲乙双方可根据需要，增加附加条款。23.2附加条款效力附加条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十四条：法律适用与争议解决24.1法律适用本合同的解释、适用及与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。24.2争议解决合同履行