张家港场地租赁合同范本(2024版)

张家港场地租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁场地的基本信息2.1场地位置与描述2.2场地使用范围2.3场地设施与设备第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序第六章：违约责任6.1违约责任的认定6.2违约责任的承担方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的地点第八章：合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件第九章：签字栏9.1双方签字9.2签订时间9.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于场地租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法、公正的保护。1.2合同适用范围本合同适用于出租方拥有的位于张家港市的特定场地的租赁事宜。1.3合同解释本合同的条款应根据中华人民共和国相关法律法规进行解释。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常的交易习惯进行解释。第二章：租赁场地的基本信息2.1场地位置与描述租赁场地位于张家港市______区（县）______路______号，具体位置及四至界限详见附件一。2.2场地使用范围承租方有权在本合同规定的范围内使用租赁场地，包括但不限于进行商业活动、展示、办公等。2.3场地设施与设备出租方保证租赁场地内的基本设施和设备处于良好状态，并提供必要的维护服务。2.3.1设施维护出租方负责租赁场地内公共区域的设施维护，确保其正常运作。2.3.2设备维修承租方应负责租赁场地内自用设备的维修和保养。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付方式租金按季度支付，承租方应在每季度的第一个工作日前支付给出租方。3.3租金调整机制租金在合同期内每两年调整一次，调整幅度不超过______%。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。4.1.2出租方应保证租赁场地的正常使用。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权在合同约定的范围内使用租赁场地。4.2.2承租方应按时支付租金，并遵守租赁场地的使用规定。4.2.3遵守法律法规承租方在使用租赁场地期间，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法活动。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除的条件与程序如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六章：违约责任6.1违约责任的认定违约责任的认定应根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失来确定。6.2违约责任的承担方式违约方应根据合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。7.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地，即张家港市。第八章：合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。第九章：签字栏9.1双方签字出租方（盖章）：______承租方（盖章）：______9.2签订时间签订时间：______年______月______日9.3签订地点签订地点：张家港市______区（县）______路______号第十章：合同的续签与终止10.1续签条件租赁期满前______个月，若承租方希望继续租赁，应向出租方提出续签申请。双方协商一致后，可签订续租合同。10.2终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同即告终止。10.3续签与终止的程序10.3.1承租方提出续签申请后，双方应重新协商租赁条件，并签订新的租赁合同。10.3.2合同终止时，承租方应将租赁场地恢复至原状，并在约定时间内撤离。第十一章：保证金与押金11.1保证金的缴纳承租方应在签订合同时向出租方缴纳保证金，金额为______元。11.2保证金的退还租赁期满或合同解除后，若承租方履行了合同义务，出租方应无息退还保证金。11.3押金的缴纳与退还11.3.1承租方应缴纳押金，金额为______元，用于保障租赁场地的设施设备不受损害。11.3.2租赁期满或合同解除后，若租赁场地的设施设备完好，出租方应退还押金。第十二章：保险与风险12.1保险的购买承租方应购买必要的保险，以保障租赁场地及其设施设备的安全。12.2风险的承担12.2.1出租方应承担租赁场地的自然灾害风险。12.2.2承租方应承担因自身原因造成的租赁场地损害风险。第十三章：保密条款13.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密承担保密义务。13.2信息披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及商业秘密。第十四章：附加条款14.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。14.2附加条款应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。第十五章：通知与送达15.1双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。15.2通知的送达15.2.1通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期。15.2.2通知以电子邮件方式送达的，以发送日期为送达日期。第十六章：法律适用与争议解决16.1本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2双方因履行本合同发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第十七章：合同的修改与补充17.1本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。17.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十八章：其他18.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。18.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十九章：附件19.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于场地平面图、设施设备清单等。第二十章：合同生效20