成都的二手房买卖合同范本(2024版)

成都的二手房买卖合同范本(2024版)甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______第一条房屋基本情况1.1本合同所指的房屋位于成都市_______区_______路_______号_______小区_______幢_______单元_______室。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.4该房屋的产权清晰，无抵押、无查封、无其他权利限制。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______），余款人民币_______元整（￥_______）通过银行按揭贷款方式支付。2.3若银行按揭贷款未能通过审批，乙方应在接到通知之日起_______日内以现金方式补足余款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好无损。3.2甲方应于房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。3.3过户过程中产生的税费由_______方承担。第四条房屋附属设施及装修4.1该房屋附属设施包括但不限于_______、_______、_______等。4.2该房屋的装修状况为_______，装修材料及施工质量符合国家标准。4.3甲方应保证房屋附属设施及装修在交付时与本合同约定一致。第五条房屋质量保证5.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何质量问题，若有质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内负责修复。5.2若房屋在交付后_______日内出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按约定时间交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格_______%的违约金。6.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。6.3任何一方违约，违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。第七条争议解决方式7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应保证提供的信息真实、准确。若因提供虚假信息导致合同无效，责任方应承担相应法律责任。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_______日期：_______乙方（买方）签字：_______日期：_______附件：房屋产权证复印件土地使用权证复印件房屋附属设施清单房屋装修状况说明其他相关证明材料（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证复印件土地使用权证复印件房屋附属设施清单房屋装修状况说明其他相关证明材料二、违约行为及认定：10.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋或过户。乙方未按约定时间支付房款。甲方提供的房屋信息不真实、不准确。乙方提供的个人信息不真实、不准确。10.2违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。乙方提供的个人信息不真实、不准确，导致合同无效，乙方应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：11.1房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。11.2土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。11.3房屋附属设施：指房屋内安装的固定设备和设施，如水电、暖气、空调等。11.4房屋装修状况：指房屋内部的装修情况，包括墙面、地面、天花板等的装饰和修缮情况。11.5违约金：指违约方因未履行合同义务而需支付给守约方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：12.1甲方未按约定时间交付房屋或过户：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同义务。12.2乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同义务。12.3房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在接到乙方通知之日起合理时间内负责修复，维修费用由甲方承担。12.4房屋过户过程中税费问题：解决办法：双方应根据合同约定，各自承担相应的税费。五、所有应用场景：13.1甲方为个人或企业，乙方为个人或企业。13.2甲方为房地产开发商，乙方为购房者。13.3甲方为房屋中介机构，乙方为购房者。13.4甲方为房屋所有者，乙方为投资者或租赁者。13.5甲方为房屋继承人，乙方为购房者。13.6甲方为房屋共有人，乙方为购房者，需所有共有人同意。附件：房屋产权证复印件土地使用权证复印件房屋附属设施清单包括但不限于：水电设施、暖气设施、空调设施、厨房设备、卫生间设备等。房屋装修状况说明包括但不限于：墙面、地面、天花板的装饰情况，家具、电器的配置情况。其他相关证明材料如房屋评估报告、房屋交易记录、房屋维修记录等。违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。乙方提供的个人信息不真实、不准确，导致合同无效，乙方应承担相应法律责任。法律名词及解释：房屋产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。房屋附属设施：房屋内安装的固定设备和设施。房屋装修状况：房屋内部的装修情况。违约金：违约方需支付给守约方的一定数额的金钱。执行中遇到的问题及解决办法：甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同义务。乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同义务。房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起合理时间内负责修复，维修费用由甲方承担。房屋过户过程