房屋买卖交接合同协议书范本(2024版)

房屋买卖交接合同协议书范本(2024版)甲方（卖方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________乙方（买方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________第一条房屋基本情况1.1本合同所涉及的房屋（以下简称“该房屋”）位于_______省_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______，产权人为_______。1.3该房屋的附属设施包括但不限于：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2该交易价格包括房屋本身的价值及房屋内附属设施的价值。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______），余款通过银行按揭贷款方式支付。3.2乙方应在银行按揭贷款审批通过之日起_______日内，将余款支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到全部房款后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，符合正常使用条件。4.3房屋交付后，乙方有权对该房屋进行装修、使用或出租。第五条房屋过户5.1甲方应在收到全部房款后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户所需费用由_______方承担。5.3过户手续完成后，甲方应将新的房屋产权证及土地使用权证交给乙方。第六条税费承担6.1本次房屋交易所产生的税费由_______方承担。6.2具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税、印花税等。第七条房屋交接清单7.1房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，并签署房屋交接清单。7.2房屋交接清单应详细列明房屋的设施设备、装修状况、家具家电等。第八条房屋维修及保养8.1甲方应保证在房屋交付前，完成必要的维修和保养工作。8.2房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养。第九条房屋使用限制9.1乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2乙方不得将房屋用于非法活动或违反社会公序良俗的活动。第十条违约责任10.1如甲方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。10.2如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方应保证提供的信息真实、准确，如因提供虚假信息导致合同无效或无法履行，责任方应承担相应的法律责任。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第十三条合同生效13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条房屋交接的特别约定14.1甲方应确保在房屋交接时，房屋内所有设施设备均处于正常工作状态。14.2乙方在交接时应仔细检查房屋及其附属设施，如有损坏或不符合约定的情况，应及时提出。第十五条房屋交接后的义务15.1房屋交接后，甲方不再对该房屋及其附属设施承担任何维修或保养责任。15.2乙方应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用和管理房屋。第十六条房屋交接的证明16.1房屋交接完成后，甲乙双方应共同签署房屋交接证明，作为本合同不可分割的一部分。16.2房屋交接证明应详细记录交接时房屋的状态及双方确认的事项。第十七条合同的变更与解除17.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。17.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第十八条合同的解释18.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。18.2如对合同内容有异议，双方应协商解决。第十九条合同的终止19.1合同自房屋过户手续办理完毕，且双方履行完毕各自义务之日起终止。19.2合同终止后，双方应相互返还各自持有的合同文本及相关文件。第二十条特别约定20.1双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，并以书面形式确认。20.2特别约定与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年_______月_______日附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证复印件：证明甲方对该房屋拥有合法产权。土地使用权证复印件：证明甲方对该房屋所在土地拥有合法使用权。房屋现状照片：展示房屋及其附属设施的当前状态。房屋评估报告：由第三方评估机构出具，证明房屋的市场价值。房屋交接清单：详细列出房屋交接时的各项设施设备、装修状况、家具家电等。房屋过户相关文件：包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等。其他相关证明材料：根据实际情况可能需要的其他文件。二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按约定时间交付房屋。未按约定协助乙方办理房屋过户手续。提供虚假房屋信息导致合同无效或无法履行。乙方违约行为：未按约定时间支付房款。未按约定时间办理银行按揭贷款手续。提供虚假个人信息导致合同无效或无法履行。违约认定：违约行为一经认定，违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。三、法律名词及解释：房屋产权证：指房屋所有权的法律凭证，证明房屋所有权的归属。土地使用权证：指土地使用权的法律凭证，证明土地使用权的归属。房屋过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。房屋交接：指甲乙双方在房屋交易过程中，对房屋及其附属设施进行的检查、确认和移交行为。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付的一定金额的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付问题：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可向人民法院提起诉讼。房款支付问题：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可向人民法院提起诉讼。房屋过户问题：如甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并可向人民法院提起诉讼。税费缴纳问题：如税费缴纳存在争议，甲乙双方应协商解决，协商不成可向税务机关申请调解。五、所有应用场景：个人购买住房：适用于个人购买自住房屋，合同条款可保障双