二手房租赁买卖合同范本2024年

二手房租赁买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方信息2.1甲方（出租方/出售方）信息2.2乙方（承租方/购买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息及租赁/买卖条款3.1房屋基本信息3.2房屋租赁条款3.3房屋买卖条款第四章：租金/房款及支付方式4.1租金/房款金额4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收流程5.3房屋交付时间第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修与保养第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金与赔偿第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章：其他条款10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1合同生效条件11.2签字栏11.3签订时间11.4签订地点合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方/出售方）与乙方（承租方/购买方）之间关于房屋租赁/买卖的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。1.2合同定义本合同所指房屋为位于______的房产，具体地址为：______。租赁/买卖合同是指甲方将房屋的使用权/所有权转移给乙方，乙方按照合同约定支付租金/房款的法律行为。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致或符合法律规定的情形。第二章：合同双方信息2.1甲方（出租方/出售方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方/购买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______乙方法定代表人：______2.3双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金/房款。甲方有义务按照合同约定提供符合使用条件的房屋。甲方有义务在房屋交付前完成必要的维修和保养工作。乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋。乙方有义务按照合同约定支付租金/房款。乙方有义务妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三章：房屋信息及租赁/买卖条款3.1房屋基本信息房屋类型：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋所有权证号：______房屋土地使用权证号：______3.2房屋租赁条款租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租金标准：每月租金为人民币（大写）______元整。租金支付方式：乙方应于每月的第______日前支付给甲方。租赁期间，甲方不得无故收回房屋，乙方不得无故退租。3.3房屋买卖条款房屋售价：人民币（大写）______元整。付款方式：乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整，剩余房款应于房屋交付前______日内一次性付清。房屋交付：甲方应于乙方付清全部房款后______日内将房屋交付给乙方。第四章：租金/房款及支付方式4.1租金/房款金额详见第三章3.2及3.3条款。4.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金/房款至甲方指定账户。甲方指定账户信息：______。4.3支付时间详见第三章3.2及3.3条款。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件甲方交付的房屋应满足以下条件：房屋结构完好，无重大损坏。房屋内部设施设备齐全，可正常使用。房屋已进行必要的清洁和维护。5.2房屋验收流程乙方应在房屋交付后______日内完成验收，如发现房屋存在不符合交付条件的情况，应书面通知甲方进行整改。5.3房屋交付时间详见第三章3.2及3.3条款。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的大修，乙方负责房屋的日常维护和小修。乙方在使用过程中发现房屋存在损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方。6.3房屋维修与保养甲方应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和正常使用。乙方应配合甲方的维修和保养工作，不得无故阻挠。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付租金/房款。乙方擅自改变房屋结构或用途。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额应在合同中明确约定。7.3违约金与赔偿违约金的计算方式为：______。赔偿损失的计算方式为：______。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除合同的解除应符合以下条件：双方协商一致。一方严重违约，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正。因不可抗力导致合同目的无法实现。8.3合同终止合同的终止应符合以下条件：合同期满。双方协商一致。合同解除。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院本合同的争议解决由甲方所在地人民法院管辖。第十章：其他条款10.1通知与送达任何一方需向另一方发送通知时，应采用书面形式，并通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。10.2保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解