2024房屋买卖定金合同范本

2024房屋买卖定金合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：定金条款2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交付标准第四章：买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3双方共同义务第五章：定金的效力5.1定金的担保作用5.2定金的退还条件5.3定金的没收条件第六章：房屋买卖合同的签订6.1合同签订条件6.2合同签订时间6.3合同签订地点第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算与支付第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼8.3法律适用第九章：其他条款9.1合同附件9.2通知与送达9.3合同的解释第十章：合同生效10.1合同的签订10.2签字栏10.3签订时间与地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋买卖定金的权利与义务关系，确保双方的合法权益得到保障。1.2合同定义本合同中所指的“定金”是指乙方为确保与甲方签订房屋买卖合同而预先支付的款项。“房屋”是指甲方拥有的位于______的房产。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖合同签订或定金退还时终止。第二章：定金条款2.1定金金额乙方应支付给甲方的定金金额为人民币______元（大写：人民币______元整）。2.2定金支付方式定金的支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。2.3定金支付时间乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金。2.4定金的确认甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据，并在______日内确认定金已到账。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，室内设施包括______。3.2房屋权属情况甲方保证对房屋拥有完全的所有权，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房屋交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构完好，室内设施符合交付标准，并提供房屋权属证明文件。3.4房屋现状的确认双方应在本合同签订后______日内对房屋现状进行确认，并签署房屋现状确认书。第四章：买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋的详细资料和权属证明。4.1.2买方应按照合同约定支付定金，并在约定时间内签订房屋买卖合同。4.1.3买方应按照合同约定支付房屋价款。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付定金。4.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并提供必要的权属证明文件。4.2.3卖方应按照合同约定的条件交付房屋。4.3双方共同义务4.3.1双方应共同遵守合同约定，维护对方的合法权益。4.3.2双方应按照合同约定的时间和方式进行房屋买卖合同的签订。第五章：定金的效力5.1定金的担保作用定金作为房屋买卖合同的担保，确保双方履行合同义务。5.2定金的退还条件如因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订，甲方应无条件退还定金给乙方。5.3定金的没收条件如因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订，甲方有权没收定金。5.4定金的转换房屋买卖合同签订后，定金自动转换为房屋价款的一部分。第六章：房屋买卖合同的签订6.1合同签订条件双方应在定金支付后______日内签订房屋买卖合同。6.2合同签订时间房屋买卖合同的签订时间应为定金支付后的______日内。6.3合同签订地点房屋买卖合同的签订地点为______。6.4合同签订的前提双方应确保房屋买卖合同的签订不违反相关法律法规及政策规定。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：甲方未按照合同约定提供房屋权属证明或房屋存在权属纠纷；乙方未按照合同约定支付定金或房屋价款；任何一方未按照合同约定的时间和条件签订房屋买卖合同。7.2违约责任违约方应承担违约责任，具体包括：支付违约金，违约金的数额为定金的两倍；赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；继续履行合同义务或采取补救措施。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：若甲方违约，违约金为定金金额的两倍；若乙方违约，违约金为定金金额的两倍。违约金应在违约行为发生后______日内支付。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。8.2仲裁或诉讼双方同意，除诉讼外，亦可选择仲裁方式解决争议。仲裁地点为______，仲裁机构为______。8.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他条款9.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋现状确认书、房屋权属证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力。9.2通知与送达双方之间的任何通知或文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。送达地址以本合同所列地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。9.3合同的解释本合同的解释权归甲方所有。对于合同条款的任何疑问，甲方有最终解释权。9.4合同的修改与补充双方可根据实际情况，对本合同进行修改或补充。修改或补充的内容应以书面形式确定，并作为本合同不可分割的一部分。第十章：合同生效10.1合同的签订本合同一式两份，甲乙双方各持一份。双方签字盖章后，合同即生效。10.2签字栏甲方（卖方）：______乙方（买方）：______10.3签订时间与地点签订时间：______年______月______日签订地点：______10.4合同的完整性本合同及其附件构成双方关于房屋