2024版房地产最高额典当借款合同1

2024版房地产最高额典当借款合同[1]合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：借款方与典当方2.1借款方资格2.2典当方资格2.3双方的权利与义务第三章：借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款金额的确定与调整第四章：典当物的确定与评估4.1典当物的确定4.2典当物的评估4.3典当物的保管第五章：借款期限与利率5.1借款期限5.2利率的确定5.3利率的调整第六章：还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限6.3提前还款第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理7.3违约的赔偿第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用第十章：附则10.1合同的生效10.2通知与送达10.3其他约定第十一章：签字栏11.1借款方签字11.2典当方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款方与典当方在房地产最高额典当借款交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于借款方以房地产作为最高额抵押物，向典当方借款的交易行为。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：借款方与典当方2.1借款方资格借款方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2典当方资格典当方应为依法设立并具备典当经营资格的机构。2.3双方的权利与义务2.3.1借款方的权利与义务借款方有权根据本合同约定获取借款，并应按时偿还借款本息。2.3.2典当方的权利与义务典当方有权收取约定的利息，并在借款方违约时依法处置抵押物。第三章：借款金额及用途3.1借款金额借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2借款用途借款用途应符合法律规定，借款方应保证借款用途的真实性。3.3借款金额的确定与调整借款金额的确定应基于典当物的评估价值，必要时可进行调整。第四章：典当物的确定与评估4.1典当物的确定典当物为借款方合法拥有的房地产，具体信息如下：房产地址：______；房产证号：______；建筑面积：______平方米。4.2典当物的评估典当物的评估由双方共同认可的评估机构进行，评估结果作为借款金额的依据。4.3典当物的保管典当方负责典当物的保管，确保其安全无损。第五章：借款期限与利率5.1借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2利率的确定借款利率按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮______%确定。5.3利率的调整如遇国家利率政策调整，双方应根据新政策重新协商确定利率。第六章：还款方式与期限6.1还款方式借款方应按照等额本息或等额本金的方式进行还款。6.2还款期限借款方应于每月______日前支付当月本息。6.3提前还款借款方有权提前还款，但需提前______天书面通知典当方。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约。7.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约的赔偿违约赔偿包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2通知与送达双方应确保提供的通知和送达地址准确无误，任何一方变更地址应及时书面通知对方。10.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十一章：签字栏11.1借款方签字借款方（签字或盖章）：______11.2典当方签字典当方（签字或盖章）：______11.3签订时间签订时间：______年______月______日11.4签订地点签订地点：______第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同备案根据相关法律法规，本合同需向______备案。12.3合同的公示为保障交易安全，本合同生效后应进行公示。第十三章：合同的解释权13.1解释权归属本合同的最终解释权归典当方所有。13.2解释原则合同解释应遵循公平、诚信的原则。13.3解释程序合同解释应书面通知对方，并经双方确认。第十四章：保密条款14.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。14.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。15.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十六章：合同的补充与附件16.1补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.3附件的变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：特别约定17.1特别事项的约定双方可就合同履行中的特别事项进行约定。17.2特别事项的处理特别事项的处理应遵循合同原则和法律规定。17.3特别事项的效力特别事项的约定不影响合同其他条款的效力。第十八章：其他18.1合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。18.2合同的修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。18.3合同的终止合同履行完毕或依法解除后，本合同即告终止。第十九章：争议解决的补充19.1争议解决的补充方式双方可协商选择其他争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。19.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。19.3争议解决的效力争议解决的结果对双方均具有法律约束力。第二十章：附则20.1合同的补充本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。20.2合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，不得以口头或其他非书面形式的约定对抗书面合同。20.3合同的效力本合同自双方签