房产及宅基地买卖合同2024年

房产及宅基地买卖合同2024年甲方（出卖人）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（买受人）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______鉴于：甲方是位于_______的房产及宅基地的合法所有者，愿意将其出售给乙方。乙方愿意购买甲方所持有的上述房产及宅基地，并已对房产及宅基地的现状进行了充分了解。第一条房产及宅基地信息房产地址：_______建筑面积：_______平方米房屋所有权证号：_______房屋结构：_______房屋用途：_______宅基地面积：_______平方米宅基地使用权证号：_______房产及宅基地现状：_______第二条买卖价格总价款：甲乙双方同意房产及宅基地的总价款为人民币_______元整（￥_______）。支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。余款：乙方应在房产及宅基地过户登记手续办理完毕之日起_______日内支付余款人民币_______元整（￥_______）。第三条房产及宅基地的交付交付时间：甲方应在收到乙方首付款后_______日内将房产及宅基地交付给乙方。交付条件：甲方交付的房产及宅基地应符合以下条件：房屋结构安全，无严重质量问题。房屋内设施设备完好，能够正常使用。宅基地使用权清晰，无纠纷。第四条甲方的权利与义务权利：甲方有权按照合同约定收取房款。义务：甲方应保证房产及宅基地权属清晰，无纠纷。甲方应按照约定交付房产及宅基地，并配合乙方办理相关手续。第五条乙方的权利与义务权利：乙方有权按照合同约定购买房产及宅基地，并取得房产及宅基地的所有权。义务：乙方应按照约定支付房款。乙方应妥善保管房产及宅基地，并按照约定使用房产及宅基地。第六条房产及宅基地的过户过户时间：甲方应在乙方支付全部房款后_______日内协助乙方办理房产及宅基地的过户登记手续。过户费用：房产及宅基地过户相关费用由_______方承担。第七条违约责任违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为造成的损失金额×_______%。第八条合同的变更与解除变更：本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。解除：双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式。第九条争议的解决解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。诉讼：协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他事项未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条附件附件一：房产及宅基地信息清单，详细列出房产及宅基地的基本信息、评估信息等。附件二：房款支付凭证，由乙方出具，证明甲方已收到房款。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______第十二条保密条款保密义务：甲乙双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限：保密期限为合同生效之日起至合同终止后五年。第十三条特别约定特别约定：甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，特别约定应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。第十四条法律适用适用法律：本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。法律冲突：如遇法律冲突，甲乙双方应协商解决，协商不成的，提交乙方所在地人民法院解决。一、附件列表：附件一：房产及宅基地信息清单，详细列出房产及宅基地的基本信息、评估信息等。附件二：房款支付凭证，由乙方出具，证明甲方已收到房款。附件三：房产及宅基地过户登记证明，由房地产管理部门出具，证明房产及宅基地已过户至乙方名下。附件四：房产及宅基地现状照片或视频资料。附件五：房产及宅基地权属证明复印件。二、违约行为及认定：违约行为：甲方未按期交付房产及宅基地或未按约定条件交付。乙方未按期支付房款或未按约定方式支付房款。任何一方未按约定协助对方办理房产及宅基地的过户登记手续。违约认定：违约方应在违约行为发生后_______日内书面通知对方，并在合理期限内纠正违约行为。若违约方在合理期限内未纠正违约行为，另一方有权追究违约方的违约责任。三、法律名词及解释：房产及宅基地买卖：指甲方将其合法拥有的房产及宅基地出售给乙方的行为。房款支付：指乙方按照合同约定向甲方支付购买房产及宅基地的款项。房产及宅基地过户：指房产及宅基地所有权从甲方转移至乙方的法律行为。商业秘密：指甲乙双方在合同履行过程中知悉的，不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：房款支付延迟：问题：乙方未按期支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，若因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。房产及宅基地交付延迟：问题：甲方未按期交付房产及宅基地。解决办法：甲方应尽快交付房产及宅基地，若因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。房产及宅基地过户问题：问题：双方在房产及宅基地过户过程中遇到障碍。解决办法：双方应积极配合，提供必要的文件和资料，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：个人买卖：甲方和乙方均为个人，甲方出售自有房产及宅基地给乙方。企业买卖：甲方或乙方之一为企业，进行房产