委托物业公司管理电梯的协议范本(2024版)

委托物业公司管理电梯的协议范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业内的电梯委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、电梯基本情况1.1电梯品牌：__________1.2电梯型号：__________1.3电梯所在物业地址：__________1.4电梯投入使用时间：__________二、委托管理内容2.1乙方负责电梯的日常维护保养工作，确保电梯安全运行。2.2乙方负责电梯的清洁、巡查、故障排除等工作。2.3乙方应在电梯发生故障时，及时组织维修，确保电梯在最短时间内恢复正常使用。2.4乙方应按期向甲方提供电梯的运行报表，包括电梯的运行状况、维修记录、检查报告等。2.5乙方应按照甲方的要求，对电梯进行定期检查和升级改造。三、委托管理期限3.1本协议的委托管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续约____年。四、委托管理费用4.1乙方向甲方收取的电梯委托管理费用为每台电梯每月人民币____元整。4.2费用支付方式：每月__日前，甲方将当月管理费用支付给乙方。4.3费用包含内容：电梯的日常维护保养、清洁、巡查、故障排除、维修、检查及升级改造等。五、权利义务5.1甲方应按照本协议约定的时间和金额支付电梯委托管理费用。5.2甲方有权对乙方的电梯管理情况进行监督，并提出合理化建议。5.3乙方应按照本协议约定的内容进行电梯管理，确保电梯安全运行。5.4乙方应遵守国家相关法律法规，保障电梯的安全和乘客的合法权益。六、违约责任6.1甲方未按时支付委托管理费用的，应按照迟延支付金额的__%支付违约金。6.2乙方未按照约定内容进行电梯管理的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定电梯品牌及型号：甲方有权根据物业的实际情况，选择适合的电梯品牌及型号，并通知乙方进行管理。1.2甲方对电梯的特别要求：甲方可以根据自身的需要，对电梯的运行速度、载重、层数等方面提出特别要求，乙方应根据甲方的要求进行管理。1.3甲方对电梯的改造要求：甲方有权根据物业的实际情况，对电梯进行改造，包括但不限于加装空调、更换内饰等，乙方应协助甲方进行改造。1.4甲方对电梯的维护保养要求：甲方有权要求乙方按照更高的标准进行电梯的维护保养，以确保电梯的安全运行。1.5甲方对电梯管理费用的调整权：甲方有权根据电梯的实际运行情况，对电梯管理费用进行调整，但需提前一个月通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的电梯管理经验：乙方应具备丰富的电梯管理经验，并提供相关的证明材料，以证明其具备管理电梯的能力。2.2乙方的技术实力：乙方应具备专业的技术团队，并提供相关的技术实力证明，以证明其具备维护保养电梯的能力。2.3乙方的服务质量：乙方应提供高质量的服务，包括但不限于及时响应电梯故障、定期进行电梯检查等。2.4乙方的保险要求：乙方应购买相应的保险，包括但不限于电梯责任保险、意外伤害保险等，以保障甲方及乘客的权益。2.5乙方的培训要求：乙方应定期对电梯操作人员进行培训，以确保其具备熟练的操作技能和安全意识。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协调甲乙双方的关系，并协助解决电梯管理过程中出现的问题。3.2第三方中介的职责：第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的争议，并提供专业的建议和解决方案。3.3第三方中介的费用：第三方中介的收费标准应提前告知甲乙双方，并在合同中明确。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介的退出机制：当甲乙双方达成一致意见，认为第三方中介不再适合履行中介职责时，有权要求第三方中介退出。一、附件列表：1.电梯品牌及型号说明书2.电梯特殊要求确认书3.电梯改造方案及预算4.电梯维护保养标准5.乙方的技术实力证明文件6.乙方服务质量保证书7.乙方保险购买证明8.电梯操作人员培训记录9.第三方中介的服务协议10.第三方中介的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用，认定违约。2.乙方未按约定内容进行电梯管理，认定违约。3.乙方未及时响应电梯故障，认定违约。4.乙方未按期进行电梯检查，认定违约。5.第三方中介未公正公平处理争议，认定违约。6.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.委托管理：甲方将电梯管理权委托给乙方，乙方负责电梯的日常维护保养等工作。2.维护保养：乙方对电梯进行定期检查、清洁、故障排除等，确保电梯安全运行。3.违约金：当一方违反合同约定时，需支付给对方一定金额的违约金。4.第三方中介：协助甲乙双方处理电梯管理过程中的争议，并提供解决方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障频发，影响居民出行。解决办法：乙方应增加维修频率，及时排除故障。2.甲方对乙方的管理不满意。解决办法：乙方应根据甲方意见，调整管理策略，提高服务质量。3.乙方因故无法履行合同。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.第三方中介处理争议不公。解决办法：甲方乙方可协商更换中介，或寻求法律途径