2024版房产公证协议书范本

2024版房产公证协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事行为能力，愿意将其名下的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方名下的房产，并按照本协议书的约定支付购房款。为了双方更好地履行合同义务，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产为__________（住宅、商业、办公等）性质，建筑结构为__________，建成时间为__________年。1.3房产所有权人为甲方，乙方承认甲方为该房产的合法所有权人。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款，用于购买甲方名下的房产。2.2乙方在本协议书签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方在收到购房款后，应当为乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合下列条件：（1）房产现状与本协议书第一条所述一致；（2）房产所有权转移登记至乙方名下；（3）房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响乙方合法权益的情形。3.2甲方应在本协议书签订之日起__________日内，协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定及甲乙双方的约定承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款总额的__________%。4.2甲方未按本协议约定交付房产或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按本协议约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证所出售的房产为合法产权，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权争议等。若因房产存在法律问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方承诺：甲方在签订本协议之日起，不得将房产出售或抵押给第三方，以确保乙方能顺利购买该房产。1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款：乙方应在本协议书签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款总额的____%。2.2乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产，并协助办理过户手续。若甲方未按约定履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.3乙方义务：乙方应按照本协议约定支付购房款，并配合甲方办理过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本协议涉及的房产交易，如有第三方中介参与，甲方和乙方应支付给中介约定的服务费用。3.2第三方中介责任：中介应按照约定提供服务，包括但不限于房源信息、交易咨询、协助办理过户手续等。若中介未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介费用：甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。若双方另有约定，从其约定。服务费用包括但不限于中介费、咨询费、过户手续费等。3.4第三方中介解除：如中介未能按照约定完成服务，甲方和乙方均有权解除与中介的合同，并要求退还已支付的服务费用。一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.购房款支付凭证5.过户手续办理进度证明6.房产过户证明7.房产所有权转移登记证明8.第三方中介服务协议9.第三方中介费用支付凭证10.法律法规规定的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定甲方违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，认定甲方违约。3.甲方未按约定承担过户过程中产生的相关税费，认定甲方违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定乙方违约。5.乙方未按约定履行配合甲方办理过户手续的义务，认定乙方违约。6.第三方中介未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失，认定中介违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房地产权利人对房地产物体的直接支配和排他的权利。2.土地使用权：指土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.购房款：指乙方用于购买甲方名下房产的货币资金。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在房产交易过程中提供咨询、协助和服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应按约定时间交付房产，如延迟交付，应向乙方支付违约金。乙方有权要求解除合同并要求退还已支付的购房款。2.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如办理缓慢，甲方应承担相应责任。3.房产存在法律问题：如房产存在债务、产权争议等法律问题，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金。4.第三方中介服务不达标：如中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求退还已支付的服务费用。五、所有