2024小区门面房租赁合同

2024小区门面房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁门面房的基本情况1.1门面房位于_______小区，共计_______平方米。1.2租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。1.3门面房现状：_______（具体描述门面房的现状，如：完好、部分损坏等）。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。三、租赁用途乙方租赁门面房用作_______（具体用途，如：经营便利店、餐饮服务等）。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证门面房的出租权，确保乙方合法使用门面房。（2）负责门面房的维修、保养，确保门面房的安全和使用功能。（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（2）合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）承担门面房的水、电、物业管理等费用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供门面房或未保障乙方合法权益的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方确保门面房的出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房，甲方应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在明确甲方对门面房出租权的保障责任，确保乙方在租赁期间能正常使用门面房。1.2甲方应在租赁期间负责门面房的维修、保养，确保门面房的安全和使用功能。说明：此条款明确了甲方对门面房维修、保养的责任，保障乙方在租赁期间的合法权益。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入门面房进行无关事宜。说明：此条款旨在保护乙方的经营自主权，确保乙方在租赁期间的经营活动不受甲方干扰。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的_______%。说明：此条款明确了乙方逾期支付租金的违约责任，通过设定滞纳金比例，督促乙方按时支付租金。2.2乙方合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应提前书面征得甲方同意。说明：此条款旨在防止乙方擅自改变门面房的结构和用途，保护甲方的财产权益。2.3乙方承担门面房的水、电、物业管理等费用，如乙方未按时支付，甲方有权书面通知乙方支付，并有权解除合同。说明：此条款明确了乙方承担门面房相关费用的责任，防止乙方拖欠费用，确保合同的履行。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的信息真实性保障责任，防止因信息不实导致的合同纠纷。3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜，确保合同的顺利进行。说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的协助义务，确保合同的顺利进行。3.3第三方中介收取的中介费为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在签订合同之日起_______日内支付给第三方中介。说明：此条款明确了第三方中介费的收取标准和支付时间，规范第三方中介的行为。一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营许可证及相关资质证明3.租赁合同补充协议4.门面房现状照片及视频资料5.租金支付凭证6.维修、保养记录7.水、电、物业管理费用支付凭证8.合同解除或变更书面协议9.违约金支付凭证10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面房或未保障乙方合法权益，属于违约行为。2.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。3.乙方未合理使用门面房，擅自改变房屋结构和用途，属于违约行为。4.甲方未按约定维修、保养门面房，导致乙方无法正常使用，属于违约行为。5.甲方干涉乙方正常经营活动，属于违约行为。6.乙方未按时支付水、电、物业管理等费用，属于违约行为。7.第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有门面房所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁门面房并有权使用的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。4.租金：乙方支付给甲方的门面房使用费用。5.违约金：违约方支付给守约方的一种经济赔偿。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.第三方中介：协助甲乙双方进行租赁交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，收取滞纳金，必要时解除合同。2.问题：乙方擅自改变门面房结构和用途。解决办法：书面通知乙方恢复原状，必要时解除合同。3.问题：甲方未按约定提供门面房或未保障乙方合法权益。解决办法：要求甲方履行合同约定，必要时解除合同。4.问题：水、电、物业管理等费用未按时支付。解决办法：书面通知乙方支付，必要时解除合同。5.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：与第三方中介协