2024无产权房屋转让合同范本

2024无产权房屋转让合同范本合同编号：__________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条房屋基本情况1.1甲方转让给乙方的房屋位于________________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的不动产权益，该权益可以依法转让。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为转让价款，用于购买甲方的不动产权益。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户（1）房屋结构、设施齐全，能够正常使用；（2）房屋内的物品清单已列明，并经乙方确认；（3）房屋的产权、使用权等相关手续已办理完毕。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关税费支付等。过户手续办理完毕后，房屋的所有权、使用权等权益归乙方所有。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对转让的房屋享有合法的不动产权益，该权益可以依法转让。4.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响转让的情形。4.3甲方保证房屋在转让过程中，不存在任何法律风险，包括但不限于产权纠纷、法律法规变化等。第五条乙方陈述与保证5.1乙方应按照本合同约定支付转让价款。5.2乙方应按照本合同约定接受房屋交付和过户。5.3乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构、设施等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。6.2如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付违约金。6.3如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应支付甲方转让价款的____%作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明、产权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对房屋享有合法的不动产权益。1.2甲方应保证房屋在转让过程中，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响转让的情形。如存在上述情形，甲方应在合同签订前告知乙方，并尽力解决。（1）房屋结构、设施齐全，能够正常使用；（2）房屋内的物品清单已列明，并经乙方确认；（3）房屋的产权、使用权等相关手续已办理完毕。1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关税费支付等。过户手续办理完毕后，房屋的所有权、使用权等权益归乙方所有。1.5甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供房屋的所有权证、使用权证等相关证明文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照本合同约定支付转让价款。如乙方延迟支付转让价款，乙方应向甲方支付延迟支付部分的违约金，违约金为本合同转让价款的____%。2.2乙方应按照本合同约定接受房屋交付和过户。如乙方延迟接受房屋交付或过户，乙方应向甲方支付延迟接受部分的违约金，违约金为本合同转让价款的____%。2.3乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构、设施等。如乙方违反上述约定，乙方应承担相应的法律责任。2.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付转让价款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助和服务。如第三方中介未能提供合格的协助和服务，导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介的收费标准及支付方式如下：（1）第三方中介的收费标准为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，各自承担一半。3.3第三方中介应保证其提供的中介服务符合相关法律法规的要求，如第三方中介违反上述约定，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋权属证明2.产权证3.土地使用权证4.房屋内的物品清单5.房屋结构、设施验收报告6.房屋过户所需的相关资料7.所有权证、使用权证等相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。2.甲方未按本合同约定时间交付房屋，甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付延迟交付部分的违约金，违约金为本合同转让价款的____%。3.甲方未按本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，甲方应承担未能协助过户的违约责任，向乙方支付未能协助过户部分的违约金，违约金为本合同转让价款的____%。4.乙方延迟支付转让价款，乙方应向甲方支付延迟支付部分的违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.乙方延迟接受房屋交付或过户，乙方应向甲方支付延迟接受部分的违约金，违约金为本合同转让价款的____%。6.第三方中介未能提供合格的协助和服务，导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不动产权益：指对不动产所享有的权利，包括所有权、使用权、收益权和处分权。2.房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施、物品清单等交付给乙方的行为。3.房屋过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从甲方转移到乙方的手续。4.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买房屋不动产权益的金额。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现房屋质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定，承担修复责任或退还部分转让价款。2.房屋过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.乙方延迟支付转让价款：解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方应在合同约定的期限内支付；乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同，并请求