2024年版物业管理顾问合同范本

2024年版物业管理顾问合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同主体名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二章：合同标的2.1顾问服务内容2.1.1乙方为甲方提供物业管理顾问服务，包括但不限于物业管理方案制定、物业管理流程优化、物业服务质量评估、物业管理成本控制等。2.1.2乙方应根据甲方的实际需求，为甲方提供专业、高效的物业管理顾问服务。第三章：合同期限3.1合同期限3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.1.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四章：顾问服务费用及支付方式4.1顾问服务费用4.1.1甲方应支付乙方物业管理顾问服务费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.1.2乙方开具正规发票，甲方按约定支付服务费用。4.2支付方式（1）合同签订后____个工作日内，支付服务费用的____%；（2）剩余服务费用，在合同期满前____个工作日内一次性支付。第五章：双方权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理顾问服务。5.1.2甲方应向乙方提供开展顾问服务所需的资料、信息及工作条件。5.1.3甲方应按照约定支付乙方顾问服务费用。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方应按照合同约定为甲方提供专业、高效的物业管理顾问服务。5.2.2乙方有权要求甲方提供开展顾问服务所需的资料、信息及工作条件。5.2.3乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露甲方相关信息。三、填空题：20道1.__________是中国古代四大发明之一，对世界航海史产生了重大影响。2.__________是莎士比亚的四大悲剧之一，讲述了王子复仇的故事。3.__________是地球上的最大陆地动物，生活在非洲和亚洲的草原上。4.__________是法国的著名地标，位于巴黎市中心。5.__________是化学元素周期表中的第一个元素，具有很高的活性。6.__________是太阳系中离地球最近的恒星。7.__________是唐代诗人杜甫的名句，表达了诗人对国家和人民的忧虑。8.__________是人体的主要供能物质，主要由糖类、脂肪和蛋白质组成。9.__________是牛顿发现的物理学定律，描述了物体运动的基本规律。10.__________是中国的传统节日，又称“乞巧节”。11.__________是生物学中的一个分支，研究生物的形态、结构、生理和分布等。12.__________是希腊神话中的智慧女神，也是雅典城的守护神。13.__________是《红楼梦》中的主要人物，贾宝玉的表妹。14.__________是法国印象派画家，代表作有《日出·印象》等。15.__________是计算机操作系统的一种，广泛应用于个人电脑和服务器。16.__________是东汉末年著名的医学家，被誉为“神医”。17.__________是地球上的最深海洋，位于太平洋西部。18.__________是英国著名的摇滚乐队，代表作有《HeyJude》等。19.__________是化学实验中常用的玻璃仪器，用于加热、蒸发液体。20.__________是战国时期的思想家，提出了“兼爱”、“非攻”等主张。四、简答题：10道1.请简述中华人民共和国的成立时间及意义。2.请简要介绍《水浒传》中的宋江形象。3.请说明水的沸腾条件及其在生活中的应用。4.请简述地球自转和公转的区别。5.请简要介绍法布尔及其作品《昆虫记》。6.请解释光的折射现象及其在生活中的应用。7.请简述唐代的科举制度及其影响。8.请简要介绍达尔文及其进化论。9.请说明人体的三磷酸腺苷（ATP）在能量代谢中的作用。10.请简述我国“一带一路”倡议的主要内容和目的。第六章：保密条款6.1保密义务6.1.1双方同意，在合同期内及合同终止后____年内，对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.1.2保密信息包括但不限于产品设计、技术资料、生产流程、营销策略、客户信息、财务数据等。6.1.3.1在披露时已为公众所知的信息；6.1.3.2从合法渠道获得的，且不受保密限制的信息；6.1.3.3在未违反本合同保密条款的情况下，由一方独立开发的信息。6.2保密措施6.2.1双方应采取必要措施保护对方的保密信息，至少应采取与保护自己同类信息相同的措施。6.2.2双方应限制接触保密信息的人员范围，并告知其保密义务。6.3保密期限6.3.1除非法律另有规定或双方另有约定，保密义务自本合同生效之日起____年。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1任何一方违反本合同的规定，视为违约。7.1.2甲方未按约定支付服务费用的，视为甲方违约。7.1.3乙方未按约定提供服务的，视为乙方违约。7.2违约责任7.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同顾问服务费用的____%。7.2.2守约方因对方违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿超出部分的损失。7.3违约金的支付7.3.1违约方应在违约行为发生后的____个工作日内支付违约金。7.3.2如违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约方的法律责任。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商应在争议发生后____个工作日内进行。8.2仲裁8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼8.3.1双方同意，在争议解决期间，合同的其他部分应继续履行。8.3.2如仲裁无效或不可执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同终止9.2.1.1合同期满且双方未续约；9.2.1.2双方协商一致同意终止；9.2.1.3一方违约，守约方根据本合同第七章的规定终止合同；9.2.1.4法律规定的其他终止情形。9.2.2合同终止后，双方的权利义务终止，但保密条款、违约责任条款和争议解决条款仍然有效。第十章：其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。10.3通知10.3.1本合同项下的所有通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。10.3.2通知自送达之日起生效。10.4完整协议10.4.1本合同构成双方之间关于本合同主题事项的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.5可分割性10.5.1本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同主体1.1.1甲方（委托方）：（全称）法定代表人：（姓名）地址：联系方式：1.1.2乙方（受托方）：（全称）法定代表人：（姓名）地址：联系方式：第二章：合同标的2.1物业管理顾问服务2.1.1甲方委托乙方提供物业管理顾问服务，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供相关服务。2.1.2物业管理顾问服务的范围包括但不限于：物业管理咨询、项目策划、培训、现场指导等。第三章：合同期限3.1合同生效3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.1.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。第四章：服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应支付乙方物业管理顾问服务费，具体金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.1.2乙方开具正规发票，甲方按约定支付服务费用。4.2支付方式（1）合同签订后____个工作日内，支付服务费用的____%；（2）剩余服务费用，按季度支付，每季度第一个月的____日前支付当季度的服务费用。第五章：双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理顾问服务。5.1.2甲方应向乙方提供与物业管理顾问服务相关的资料和信息，确保乙方顺利开展服务工作。5.1.3甲方应保障乙方在履行合同过程中不受非法干扰。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理顾问服务，确保服务质量。5.2.2乙方有权要求甲方提供与物业管理顾问服务相关的资料和信息。5.2.3乙方应保守在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第六章：服务内容与质量标准6.1服务内容6.1.1.1对甲方物业项目进行前期调研，提出物业管理方案；6.1.1.2协助甲方制定物业管理规章制度；6.1.1.3提供物业管理人员的培训服务；6.1.1.4对甲方物业管理过程中出现的问题提供专业咨询和建议；6.1.1.5定期对甲方物业管理情况进行评估，并提出改进意见。6.2质量标准6.2.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准；6.2.2乙方提供的服务应确保甲方物业管理的顺畅运行；6.2.3乙方应确保服务质量，甲方有权对乙方服务质量进行监督和评价。第七章：服务变更与终止7.1服务变更7.1.1在合同履行期间，如甲方因特殊情况需要变更服务内容，应提前书面通知乙方；7.1.2乙方应在接到变更通知后，及时与甲方协商，达成一致意见后签订书面变更协议；7.1.3变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2服务终止7.2.1在合同期限内，如一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方；7.2.2通知发出后，双方应进行善后处理，包括但不限于财务结算、资料交接等；7.2.3未经对方书面同意，任何一方不得单方面终止合同。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按约定支付服务费用，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金；8.1.2如甲方违反合同其他条款，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正；8.2.2如乙方逾期未改正，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并按已支付金额的____%支付违约金；8.2.3如乙方违反合同其他条款，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（1）提交甲方所在地仲裁委员会仲裁；（2）向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议期间的履行9.2.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十章：其他约定10.1保密条款10.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密；10.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2不可抗力10.2.1双方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：物业管理顾问服务清单、收费标准、支付凭证等；10.3.2附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同修改与补充10.4.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订；10.4.2修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：知识产权11.1知识产权归属11.1.1乙方在履行合同过程中所创造的知识产权，包括但不限于方案、报告、文件等，其知识产权归乙方所有。11.1.2甲方对乙方提供的知识产权享有使用权，但未经乙方书面同意，不得转让、许可第三方使用或用于其他商业目的。11.2知识产权保护11.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方知识产权。11.2.2如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十二章：保险12.1乙方责任保险12.1.1乙方应按照国家相关规定，为其提供的服务购买必要的责任保险。12.1.2