2024版建设工程征用土地合同

2024版建设工程征用土地合同合同编号：__________甲方（征用方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被征用方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方需进行建设工程，需征用乙方土地，经双方友好协商，就土地征用事宜达成如下协议：一、征用土地范围及面积2.甲方应在征用土地上设立明显的界限标识，以便乙方了解征用土地的具体范围。二、征用土地用途甲方征用乙方土地用于__________建设工程。甲方应按照相关法律法规及规划要求合理使用征用土地，确保工程建设项目的顺利进行。三、征用土地补偿1.甲方应向乙方支付征用土地补偿费共计人民币__________元整（大写：__________元整），用于补偿乙方因征用土地所造成的损失。2.补偿费包括但不限于土地使用权损失、地上附着物损失、搬迁费用、停产停业损失等。具体赔偿金额根据相关法律法规及双方协商确定。3.甲方应在合同签订之日起__________日内向乙方支付补偿费。如逾期支付，甲方应支付乙方滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额×__________%。四、土地交付及搬迁1.甲方应自合同签订之日起__________日内将征用土地交付给乙方使用。2.乙方应在接到土地交付通知之日起__________日内完成搬迁工作。如乙方逾期搬迁，甲方有权依法采取措施要求乙方搬迁，乙方应承担因此产生的费用。五、合同的履行和违约责任1.甲方应按照本合同约定履行合同义务，确保征用土地的合法、合规使用。2.乙方应按照本合同约定履行合同义务，配合甲方完成土地征用工作。3.如甲方未按照本合同约定支付补偿费，乙方有权拒绝交付土地，并要求甲方承担违约责任。4.如乙方未按照本合同约定完成搬迁，甲方有权依法采取措施要求乙方搬迁，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方如需调整征用土地范围，应提前__________日书面通知乙方，并重新签订补充协议。乙方同意调整的，双方按补充协议执行；乙方不同意调整的，双方应协商解决。说明：此条款旨在明确甲方在征用土地过程中如需调整范围时，应遵循的程序和时间要求，以及双方在调整土地范围时的协商机制。1.2甲方征用土地后，如需变更土地用途，应提前__________日书面通知乙方，并按照变更后的用途给予乙方相应的补偿。说明：此条款旨在确保甲方在征用土地后，如需变更土地用途，应遵循的程序和时间要求，以及给予乙方的相应补偿。1.3甲方应在征用土地范围内负责基础设施的建设，包括但不限于道路、供水、供电等，以满足乙方搬迁后的正常生产、生活需求。说明：此条款旨在明确甲方在征用土地范围内负责基础设施建设的要求，以确保乙方搬迁后的正常生产、生活需求得到满足。1.4甲方应对征用土地范围内的生态环境进行保护，确保工程建设项目对周边环境的影响降至最低。如因甲方原因导致乙方遭受环境污染损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在明确甲方在征用土地过程中应对生态环境进行保护的责任，以及因甲方原因导致乙方遭受环境污染损害时的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应在接到土地交付通知之日起__________日内完成搬迁工作。如乙方逾期搬迁，甲方有权依法采取措施要求乙方搬迁，乙方应承担因此产生的费用。说明：此条款旨在明确乙方在接到土地交付通知后应按时完成搬迁工作的要求，以及乙方逾期搬迁时应承担的责任。2.2乙方应对其在征用土地范围内的地上附着物进行清点，并向甲方提供地上附着物清单。如乙方未在规定时间内提供清单，甲方有权按照乙方地上附着物的估价进行补偿。说明：此条款旨在明确乙方在征用土地过程中应对地上附着物进行清点的要求，以及乙方未按要求提供清单时甲方的补偿方式。2.3乙方应按照本合同约定履行合同义务，配合甲方完成土地征用工作。如乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权依法采取措施要求乙方履行合同，乙方应承担因此产生的费用。说明：此条款旨在明确乙方在征用土地过程中应履行的合同义务，以及乙方未按照约定履行合同义务时甲方的权利和乙方的责任。2.4乙方有权对甲方的征用土地行为进行监督，确保甲方按照本合同约定使用征用土地。如甲方未按照本合同约定使用征用土地，乙方有权要求甲方改正，甲方应承担因此产生的费用。说明：此条款旨在明确乙方对甲方征用土地行为的监督权，以及甲方未按照本合同约定使用征用土地时乙方的权利和甲方的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方、乙方同意将本合同的签订、履行、解释及争议解决委托给第三方中介机构进行处理。双方应按照委托协议约定支付中介费用。说明：此条款旨在明确甲方、乙方将本合同的相关事务委托给第三方中介机构进行处理的要求，以及双方支付中介费用的义务。3.2第三方中介机构应按照本合同的约定，公正、公平地处理合同争议，并作出有利于双方合法权益的调解。说明：此条款旨在明确第三方中介机构在处理合同争议时的职责和要求，以确保调解结果有利于双方的合法权益。3.3甲方、乙方应积极配合第三方中介机构的工作，如实提供相关资料，并遵守中介机构的调解结果。说明：此条款旨在明确甲方、乙方在第三方中介机构处理合同争议过程中应遵守的义务，以确保调解工作顺利进行。3.4第三方中介机构的调解结果对甲方、乙方具有法律约束力。如甲方、乙方对调解结果不服的，仍有权依法向人民法院提起诉讼。说明：此条款旨在明确第三方中介机构调解结果的法律效力，以及甲方、乙方在调解结果不服时的诉讼权利。一、附件列表：1.土地征用范围及面积详细说明2.地上附着物清单3.搬迁计划及时间表4.生态环境保护措施方案5.工程建设项目规划许可证6.土地使用权证明文件7.补偿费支付凭证8.第三方中介机构委托协议9.调解结果确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付土地，认定违约。2.甲方未按照约定用途使用土地，认定违约。3.乙方未按照约定时间完成搬迁，认定违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，认定违约。5.甲方、乙方未按照第三方中介机构调解结果履行合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.征用土地：指国家为了公共利益需要，依法对集体所有的土地实行征用，给予补偿的行为。2.补偿费：指甲方因征用乙方土地而应支付给乙方的经济补偿。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.第三方中介机构：指独立于甲方和乙方之外的，专门处理合同争议的机构。5.调解结果：指第三方中介机构对合同争议进行调解后，双方当事人达成的一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付土地。解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，或依法采取措施要求甲方交付土地。2.问题：乙方延迟搬迁。解决办法：甲方有权依法采取措施要求乙方搬迁，并要求乙方承担因此产生的费用。3.问题：甲方未按照约定用途使用土地。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并要求甲方承担因此产生的费用。4.问题：合同争议无法通过协商解