2024房地产买卖居间合同范文

2024房地产买卖居间合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2甲方出售/购买的房屋权利性质为__________，权证号码为__________，权利人为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到全部房款后，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。第四条居间服务费4.1丙方作为居间方，应向甲乙双方收取居间服务费，费率为成交价的____%。4.2居间服务费应在乙方支付房款时一并支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为成交价的____%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方转让该房屋的情形。1.2甲方承诺：甲方在出售该房屋前，已将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权证原件交付给丙方进行核实。若因甲方提供的权证不真实、不完整等原因导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担相应责任。（1）该房屋的结构、设备、设施等完好，不存在影响居住安全的隐患；（2）该房屋内的家具、家电等物品已清理干净，不影响乙方入住；（3）该房屋的水、电、燃气等各项公共事业已结清，不存在任何欠费情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方声明：乙方为具备购房资格的合法自然人/法人，具备购买该房屋的能力和意愿。2.2乙方承诺：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为成交价的____%。2.3乙方义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照甲方的要求配合办理房屋过户手续。若乙方逾期不配合办理过户手续，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为成交价的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方声明：丙方为合法成立的房地产中介机构，具备居间资格。丙方已向甲乙双方展示该房屋的相关信息，并已如实告知甲乙双方该房屋的权属情况、周边环境、交通状况等。3.2丙方承诺：丙方在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋过户手续。若因丙方原因导致房屋过户手续未能顺利完成，丙方应承担相应责任。3.3丙方义务：丙方应按照甲乙双方的约定，收取居间服务费。丙方应在乙方支付房款时一并支付居间服务费。若丙方未按约定收取居间服务费，丙方应承担相应责任。3.4丙方权利：丙方有权根据本合同的约定，向甲乙双方收取居间服务费。若甲乙双方未能按照约定支付居间服务费，丙方有权解除本合同，并要求甲乙双方支付违约金。一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋结构、设备、设施的相关资料4.家具、家电清单及购买合同5.水、电、燃气等公共事业账单6.房屋过户申请表7.买卖双方的身份证明复印件8.居间服务费收费标准及计算明细二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。违约行为的认定以甲方未履行合同约定的义务为主要依据。2.乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金。违约行为的认定以乙方未按照合同约定的时间支付房款为主要依据。3.乙方逾期不配合办理过户手续，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金。违约行为的认定以乙方未按照合同约定的时间配合办理过户手续为主要依据。4.丙方未按照本合同约定收取居间服务费，丙方应承担违约责任。违约行为的认定以丙方未按照合同约定的方式收取居间服务费为主要依据。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的合法自然人/法人。3.丙方：指合法成立的房地产中介机构，负责居间促成甲乙双方的交易。4.成交价：指甲乙双方约定的房屋交易价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时交付房屋：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付时间，并承担相应的违约责任。2.乙方无法按时支付房款：乙方应与甲方沟通，协商延迟支付时间，并承担相应的违约责任。3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。4.权证不真实或不完整：甲方应承担相应责任，重新提供真实、完整的权证，或向乙方支付违约金。5.房屋存在质量问题：甲方应负责修复质量问题，或向乙方支付相应的赔偿金。五、所有应用场