商场店铺租赁合同

商场店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商场店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，达成以下协议。1.2甲方保证对出租的店铺拥有合法的出租权利，并保证店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承诺按照本合同的约定支付租金，合理使用店铺，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第二章店铺基本信息2.1店铺位置：____________________2.2店铺面积：____________________2.3店铺结构及设施情况：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3租金支付方式：乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四章权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。4.1.2甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法经营。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证店铺具备乙方正常经营所需的条件。4.2.2甲方应协助乙方办理租赁相关手续。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用店铺进行经营活动。4.3.2乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照本合同约定支付租金。4.4.2乙方应合理使用店铺，并保证店铺的安全和整洁。4.4.3乙方在租赁期满后，应将店铺按照现状归还给甲方。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按约定提供店铺或店铺不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.2甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。5.2.2乙方从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.3双方因不可抗力原因导致无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方。不可抗力包括自然灾害、政策变动等。第六章甲方提供的设施及维修责任6.1甲方应提供的设施：6.1.1甲方应确保店铺内的水、电、暖、空调等基本设施正常运作。6.1.2甲方负责提供店铺内的消防安全设施，并保证其处于有效状态。6.1.3甲方应提供必要的照明及安全标识，确保店铺符合安全生产要求。6.2维修责任：6.2.1店铺内非因乙方使用不当造成的设施故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内进行维修。6.2.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。第七章乙方对店铺的使用7.1乙方使用店铺的范围和方式：7.1.1乙方应按照甲方提供的店铺用途进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。7.1.2乙方在使用店铺过程中，应遵守甲方制定的商场管理制度，不得影响商场正常经营秩序。7.2乙方对店铺的装修：7.2.1乙方如需对店铺进行装修，应事先向甲方提交书面申请，并提交装修方案。7.2.2乙方进行的装修不得破坏店铺的结构安全和外貌，且在装修结束后应恢复原状。第八章租赁期间的保险8.1保险责任：8.1.1甲方负责购买店铺的公共责任保险，保障因店铺原因对第三方造成的损害赔偿。8.1.2乙方应自行购买店铺内的财产保险，保障店内财产的安全。8.2保险赔偿：8.2.1在租赁期间，如因店铺原因导致乙方财产损失，乙方应根据自身购买的保险向保险公司索赔。8.2.2如发生保险，乙方应及时通知甲方，并配合甲方处理相关事宜。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更：9.1.1双方同意对本合同进行变更时，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。9.1.2合同的变更不得违反法律法规，且不得损害第三方合法权益。9.2合同的解除：9.2.1在租赁期限内，除非本合同有明确规定，否则任何一方不得单方面解除合同。9.2.2如乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权书面通知乙方解除合同。第十章违约赔偿与争议解决10.1违约赔偿：10.1.1一方违反本合同规定导致合同解除的，应向另一方支付违约金，违约金为本合同剩余租期租金的__%。10.1.2双方因违约产生的损失赔偿，除违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。10.2争议解决：10.2.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义：11.1.1不可抗力指因自然灾害、行为、战争或其他无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。11.1.2任何一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。11.2不可抗力的处理：11.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施恢复履行合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十二章商场管理12.1商场管理规则：12.1.1乙方须遵守甲方制定的商场管理规则，包括但不限于营业时间、安保措施、环境卫生等。12.1.2甲方有权对乙方的经营活动进行检查，以确保商场整体的经营秩序和安全。12.2管理费用：12.2.1乙方应按照甲方的规定支付商场管理费，具体费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。12.2.2管理费用包含的项目应详细列明，并由双方确认。第十三章保密条款13.1保密义务：13.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.1.2保密义务自本合同生效起至合同终止后__年内有效。13.2保密范围：13.2.1保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、商业计划等。13.2.2任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四章合同的转让和继承14.1合同转让：14.1.1除非得到对方书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.1.2合同的转让不得违反法律法规，且不得损害对方合法权益。14.2合同继承：14.2.1在租赁期间，如甲乙任何一方发生合并、分立等情况，本合同对其继承人、继受人或合并后的主体继续有效。第十五章其他条款15.1合同的完整性：15.1.1本合同构成双方租赁关系的完整记录，取代所有以前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签署。15.2合同的效力：15.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有