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文档简介
商业租赁续约协议合同编号:__________甲方(出租方):__________,地址:__________,联系方式:__________。乙方(承租方):__________,地址:__________,联系方式:__________。第一章定义与术语1.1甲方:指甲方(出租方)在合同中指定的个人或实体。1.2乙方:指乙方(承租方)在合同中指定的个人或实体。1.3租赁物:指甲方提供给乙方使用的商业空间,位于__________。第二章租赁物基本情况2.1商业空间位于__________,建筑总面积为__________平方米,包括__________(具体房间、区域)。2.2租赁物的使用性质为__________。第三章租赁期限与续约3.1本协议租赁期限自__________起至__________止。3.2乙方如需续租,应于租赁期满前至少__________日书面通知甲方。3.3甲方应在接到乙方续租通知后__________日内给予答复,同意续租的,双方应签订新的租赁合同。3.4续租期限为__________,自原租赁期满之日起计算。第四章租金与支付4.1租金为每月人民币__________元,每季度支付一次。4.2乙方应在每个季度开始前__________日内,将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方延迟支付租金的,每延迟一日,应支付应付租金的__________作为滞纳金。第五章维修与保养5.1甲方负责租赁物的整体结构安全和设施设备的正常运行。5.2乙方负责租赁物的日常维修和保养,保持租赁物的清洁和安全。5.3乙方在租赁期间,如需对租赁物进行装修、改动,应提前__________日书面通知甲方,并取得甲方同意。5.4乙方在租赁期满后,应将租赁物恢复原状,如有损坏,应按甲方的要求进行赔偿。甲方(出租方):__________,地址:__________,联系方式:__________。乙方(承租方):__________,地址:__________,联系方式:__________。第六章使用要求与限制6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物,不得擅自改变使用性质。6.2乙方不得在租赁物内从事违法经营活动,不得存放易燃易爆物品。6.3乙方在使用租赁物过程中,应遵守甲方制定的物业管理规定,不得损害其他租户的合法权益。6.4乙方不得在租赁物内进行噪音扰民的活动,确保周边环境的安宁。第七章保险与安全7.1乙方应在租赁期内,为租赁物投保火灾险、盗窃险等必要的保险,保险费用由乙方承担。7.2乙方应确保租赁物内的消防设施设备齐全,并定期进行检查和维护。7.3乙方应采取必要的安全措施,确保租赁物内的员工和客户的人身安全。7.4在发生安全时,乙方应立即采取措施进行救援,并通知甲方。第八章租赁物的交付与归还8.1甲方应在租赁期开始前将租赁物交付给乙方使用,并确保租赁物的基本设施设备正常运作。8.2乙方在租赁期满后,应将租赁物按照交付时的状态归还给甲方,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。8.3乙方在归还租赁物前,应清理租赁物内的物品,并保持清洁。8.4甲方在接到乙方归还的租赁物后,应进行检查,确认无异议后办理交接手续。第九章违约责任9.1若乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方立即搬离租赁物。9.2若乙方违反本协议的使用要求与限制,甲方有权要求乙方改正,并赔偿因此造成的一切损失。9.3若乙方未履行维修保养义务,导致租赁物损坏,甲方有权要求乙方承担修复费用。9.4任何一方违反本协议的约定,应向守约方支付违约金,违约金为__________。第十章争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家有关商业秘密的法律、法规,不得泄露对方的商业秘密。甲方(出租方):__________,地址:__________,联系方式:__________。乙方(承租方):__________,地址:__________,联系方式:__________。第十一章修改与终止11.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出,并由双方代表签字确认。11.2在租赁期内,如甲方需提前解除本协议,应提前__________日书面通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。11.3在租赁期内,如乙方需提前解除本协议,应提前__________日书面通知甲方,并支付甲方相应的赔偿。11.4在以下情况下,甲方有权立即终止本协议:(1)乙方未按约定支付租金累计超过__________个月;(2)乙方违反法律法规,被相关部门吊销营业执照;(3)乙方在租赁物内从事违法经营活动。第十二章转让与抵押12.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物的使用权转让给第三方。12.2未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物设定抵押权。12.3乙方在租赁期间,如涉及租赁物的权属纠纷,应由乙方自行解决,不得影响甲方的合法权益。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力因素导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。13.2双方应在不可抗力事件结束后__________日内,书面通知对方,并尽快恢复本协议的履行。13.3如果不可抗力事件持续超过__________日,双方有权协商解除本协议。第十四章一般条款14.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。14.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。14.3本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。14.4本协议的签订地为中国__________市(县),适用中华人民共和国法
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