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文档简介
购商用门面合同协议书合同编号:__________买方:________________(以下简称“买方”)卖方:________________(以下简称“卖方”)鉴于买方希望购买卖方拥有的商用门面(以下简称“门面”),双方经协商一致,达成如下协议:第一条门面描述1.1门面位于________________,门面面积为________________平方米。1.2门面现状:________________(详细描述门面的现状,包括装修情况、设备设施等)。第二条购买价格2.1买方同意以人民币________________元(以下简称“购买价格”)购买门面。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币________________元,剩余款项在办理过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署后________________天内,将门面交付给买方。3.2买方应按照我国法律规定,办理门面的过户手续。过户费用由买方承担。第四条权利与义务4.1卖方保证门面不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买方正常使用和经营的情况。4.2买方应按约定时间支付购买价格,并履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付购买价格的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为________________%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决。6.2若协商无果,任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。买方(盖章):________________卖方(盖章):________________签订日期:________________1.门面所有权证明文件2.门面现状照片及视频资料3.其他与本协议有关的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方:________________(以下简称“甲方”)乙方:________________(以下简称“乙方”)丙方:________________(以下简称“丙方”)鉴于甲方希望购买乙方拥有的商用门面(以下简称“门面”),并引入丙方作为第三方主体进行合作,双方经协商一致,达成如下协议:第一条门面描述1.1门面位于________________,门面面积为________________平方米。1.2门面现状:________________(详细描述门面的现状,包括装修情况、设备设施等)。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币________________元(以下简称“购买价格”)购买门面。2.2甲方应在签署本合同时支付定金人民币________________元,剩余款项在办理过户手续时支付。第三条第三方主体丙方的职责和权益3.1丙方作为第三方主体,负责协助甲方进行门面的运营管理和维护工作。3.2丙方应确保门面的正常运营,保障甲方的利益,并按照甲方的要求进行相关的整改和升级。3.3丙方应向甲方支付管理费用,费用为每月人民币________________元,支付时间为每月的第一个工作日。第四条甲方的权利和利益4.1甲方作为购买方,拥有门面的所有权和使用权。4.2甲方有权要求乙方和丙方按照约定履行合同义务,确保门面的正常运营。4.3甲方有权根据合同约定,享受丙方提供的运营管理和维护服务。4.4甲方在门面的经营活动中享有优先权,包括但不限于招租、业态调整等。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应保证门面的权属清晰,不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方正常使用和经营的情况。5.2乙方应按照约定时间交付门面,并协助甲方办理过户手续。5.3乙方不得未经甲方同意,擅自改变门面的用途和性质。5.4乙方应承担因违约产生的违约金,违约金计算方式为:违约金额×违约天数×日利率。日利率为________________%。第六条丙方的违约及限制条款6.1丙方应按照约定履行运营管理和维护职责,确保门面的正常运营。6.2丙方不得未经甲方同意,擅自改变门面的运营策略和管理方式。6.3丙方应承担因违约产生的违约金,违约金计算方式为:违约金额×违约天数×日利率。日利率为________________%。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,首先应通过友好协商解决。7.2若协商无果,任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________丙方(盖章):________________签订日期:________________1.门面所有权证明文件2.门面现状照片及视频资料3.其他与本协议有关的文件第三方介入的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在为甲方提供专业的运营管理和维护服务,确保门面的正常运营,提升甲方的经营效益。丙方的介入可以使甲方专注于门面的经营活动,而无需担心日常的运营管理和维护问题。同时,丙方的专业能力可以提高门面的竞争力,吸引更多的客户和租户,增加甲方的收入。甲方为主导的目的和意义:甲方作为购买方和门面的所有者,主导本协议的签订,旨在确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方主体丙方,甲方可以借助丙方的专业能力,实现门面的高效运营和持续增值。同时,甲方在协议中设定了乙方的违约及限制条款,以及丙方的违约及限制条款,以确保甲方的利益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于,通过合理的合同安排和权益保障,实现甲方的投资回报和商业目标的实现。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导商用门面租赁及管理合同协议书甲方:________________(以下简称“甲方”)乙方:________________(以下简称“乙方”)丙方:________________(以下简称“丙方”)鉴于甲方希望租赁乙方拥有的商用门面(以下简称“门面”)并进行经营管理,同时引入丙方作为第三方主体进行合作,双方经协商一致,达成如下协议:第一条门面描述1.1门面位于________________,门面面积为________________平方米。1.2门面现状:________________(详细描述门面的现状,包括装修情况、设备设施等)。第二条租赁期限及租金2.1甲方同意租赁门面,租赁期限为________________年,自双方签署本协议之日起计算。2.2甲方应支付给乙方每月的租金为人民币________________元,租金支付时间为每月的第一个工作日。第三条第三方主体丙方的职责和权益3.1丙方作为第三方主体,负责协助甲方进行门面的经营管理。3.2丙方应确保门面的正常运营,保障乙方的利益,并按照甲方的要求进行相关的整改和升级。3.3丙方应向乙方支付管理费用,费用为每月人民币________________元,支付时间为每月的第一个工作日。第四条乙方的权利和利益4.1乙方作为门面的所有者,拥有门面的所有权和收益权。4.2乙方有权要求甲方按照约定支付租金,并按照合同约定履行租赁义务。4.3乙方有权根据合同约定,享受丙方提供的经营管理服务。4.4乙方在门面的经营活动中享有优先权,包括但不限于招商、业态调整等。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照约定时间支付租金,并按照合同约定履行租赁义务。5.2甲方不得未经乙方同意,擅自改变门面的用途和性质。5.3甲方应承担因违约产生的违约金,违约金计算方式为:违约金额×违约天数×日利率。日利率为________________%。第六条丙方的违约及限制条款6.1丙方应按照约定履行经营管理职责,确保门面的正常运营。6.2丙方不得未经乙方同意,擅自改变门面的运营策略和管理方式。6.3丙方应承担因违约产生的违约金,违约金计算方式为:违约金额×违约天数×日利率。日利率为________________%。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,首先应通过友好协商解决。7.2若协商无果,任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________丙方(盖章):________________签订日期:________________1.门面所有权证明文件2.门面现状照片及视频资料3.其他与本协议有关的文件乙方为主导的目的和意义:乙方作为门面的所有者和租金的收取方,主导本协议的签订,旨在确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方主体丙方,乙方可以借助丙方的专业能力,实现门面的高效运营和租金的最大化。同时,乙方在协议中设定了甲方的违约及限制条款,以及丙方的违约及限制条款,以确保乙方的利益不受损害。乙方为主导的目的和意义在于,通过合理的合同安排和权益保障,实现乙
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