物业改造租赁合同

物业改造租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业进行改造后租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，占地面积____________平方米，建筑面积____________平方米。1.2物业现有业态为____________________，乙方拟对物业进行改造，用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2乙方每__个月支付一次租金，每次支付租金期限为上一个支付周期结束后的__天内。3.3乙方支付租金时，应按照甲方提供的账户进行转账支付，如有现金支付，须经甲方确认。第四条物业改造及使用4.1乙方在租赁期间对物业进行改造，应符合国家相关法律法规及安全生产要求，确保改造过程中不影响周边环境和他人正常生活。4.2乙方在改造过程中应遵守物业管理规定，妥善处理与物业相关的事宜。4.3乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施设备。第五条维修责任5.1甲方负责物业的日常维护保养，确保物业设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。6.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保物业及人员安全保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________1.物业权属证明2.乙方改造方案及安全生产措施3.保险单副本4.租赁物业现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方主体）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业进行改造后租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，占地面积____________平方米，建筑面积____________平方米。1.2物业现有业态为____________________，乙方拟对物业进行改造，用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2乙方每__个月支付一次租金，每次支付租金期限为上一个支付周期结束后的__天内。3.3乙方支付租金时，应按照甲方提供的账户进行转账支付，如有现金支付，须经甲方确认。第四条物业改造及使用4.1乙方在租赁期间对物业进行改造，应符合国家相关法律法规及安全生产要求，确保改造过程中不影响周边环境和他人正常生活。4.2乙方在改造过程中应遵守物业管理规定，妥善处理与物业相关的事宜。4.3乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施设备。第五条维修责任5.1甲方负责物业的日常维护保养，确保物业设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。6.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保物业及人员安全保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条甲方权益保障9.1丙方作为第三方主体，承诺对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用状况及支付能力。9.2丙方作为担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任，确保乙方遵守本合同各项约定。9.3甲方有权根据实际情况调整租金，以保障甲方利益。9.4甲方有权在租赁期间对物业进行不定期检查，确保乙方合理使用物业。9.5甲方在租赁期满后，有权要求乙方恢复物业原状，或要求乙方支付恢复费用。第十条丙方义务10.1丙方应监督乙方按照约定进行物业改造和使用，确保改造和使用过程中符合相关法律法规。10.2丙方应在乙方违约时，根据甲方的要求，采取措施保障甲方权益。第十一条第三方介入的意义和目的11.1丙方作为第三方主体介入本合同，有利于保障甲方的权益，提高合同的履行效率。11.2丙方介入可以对乙方进行信用评估和监督，降低甲方风险。11.3丙方的介入有助于协调甲方与乙方之间的矛盾，维护合同的稳定性和持续性。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为出租方，有权对租赁合同进行主导，以保障自身合法权益。12.2甲方为主导有利于确保物业的合理改造和使用，维护物业的价值和品质。12.3甲方为主导可以有效地约束乙方行为，降低合同履行风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方主体）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业进行改造后租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，占地面积____________平方米，建筑面积____________平方米。1.2物业现有业态为____________________，乙方拟对物业进行改造，用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2乙方每__个月支付一次租金，每次支付租金期限为上一个支付周期结束后的__天内。3.3乙方支付租金时，应按照甲方提供的账户进行转账支付，如有现金支付，须经甲方确认。第四条物业改造及使用4.1乙方在租赁期间对物业进行改造，应符合国家相关法律法规及安全生产要求，确保改造过程中不影响周边环境和他人正常生活。4.2乙方在改造过程中应遵守物业管理规定，妥善处理与物业相关的事宜。4.3乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施设备。第五条维修责任5.1甲方负责物业的日常维护保养，确保物业设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。6.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保物业及人员安全保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条乙方权益保障9.1丙方作为第三方主体，承诺对甲方进行信用评估，确保甲方具备良好的信用状况及履行能力。9.2丙方作为担保方，对甲方在租赁期间的行为承担连带责任，确保甲方遵守本合同各项约定。9.3乙方有权根据实际情况调整租金，以保障乙方利益。9.4乙方有权在租赁期间对物业进行不定期检查，确保甲方合理使用物业。9.5乙方在租赁期满后，有权要求甲方恢复物业原状，或要求甲方支付恢复费用。第十条丙方义务10.1丙方应监督甲方按照约定进行物业改造和使用，确保改造和使用过程中符合相关法律法规。10.2丙方应在甲方违约时，根据乙方的要求，采取措施保障乙方权益。第十一条乙方