民间二手房购买合同范本

民间二手房购买合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同名称：民间二手房购买合同卖方（以下简称甲方）：[甲方全称]买方（以下简称乙方）：[乙方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：[填写具体的地址]1.2房屋结构：[填写房屋的结构]1.3房屋面积：[填写房屋的面积]1.4甲方持有该房屋的权属证书为：[权属证书名称]号，该房屋的产权性质为：[填写房屋的产权性质]。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币[填写具体的金额](以下简称房价)。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写具体的时间]内，将房价的[填写比例]预付给甲方，作为购买该房屋的定金。2.3余款人民币[填写具体的金额]，乙方应按照下列方式支付：（1）[填写具体的支付方式和时间]（2）[填写具体的支付方式和时间]2.4乙方未按约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体的时间]内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定，由[填写双方]承担。3.3甲方应在办理过户手续后，将房屋的钥匙及相关资料交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2乙方未按约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3若因政策变化、法律规定等原因，导致本合同不能继续履行的，双方应友好协商，根据实际情况解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。5.3若甲方未按照约定将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]签订日期：[填写具体的日期][在此列出附件，如房屋所有权证书、房屋平面图等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：民间二手房购买合同卖方（以下简称甲方）：[甲方全称]买方（以下简称乙方）：[乙方全称]第三方服务提供商（以下简称丙方）：[丙方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋；丙方作为第三方服务提供商，愿意为甲乙双方提供房屋交易相关的服务。为了明确各方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况（与原文相同）第二条购买价格及支付方式（与原文相同）第三条房屋交付及过户（与原文相同）第四条甲方权益保障4.1丙方作为专业的第三方服务提供商，应确保甲方的权益得到充分保障。丙方应负责核实乙方的付款能力和信誉，确保乙方按时支付房价。4.2丙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供相关的法律咨询和支持，确保甲方顺利将房屋所有权转移给乙方。4.3丙方应对房屋交易过程中的风险进行评估和管理，确保甲方的利益不受损失。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.2乙方在购买房屋后，应按照约定的方式使用和保管该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.3乙方应在房屋过户后，按照约定的方式支付相关税费，否则甲方有权解除本合同。第六条丙方的责任和义务6.1丙方应按照约定提供房屋交易相关的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。6.2丙方应对房屋交易过程中的风险进行评估和管理，并采取相应的措施，确保甲方的利益不受损失。6.3丙方应对乙方提供的付款能力和信誉进行核实，并协助甲方办理房屋过户手续。第七条争议解决（与原文相同）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]丙方（盖章）：[丙方盖章]签订日期：[填写具体的日期][在此列出附件，如房屋所有权证书、房屋平面图等]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个更加安全、可靠的房屋交易环境。丙方作为专业的第三方服务提供商，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲乙双方提供房屋交易相关的服务，包括核实乙方的付款能力、协助办理房屋过户手续等。丙方的介入有助于降低房屋交易过程中的风险，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。通过与第三方服务提供商丙方的合作，甲方能够更加放心地将房屋出售给乙方，因为丙方将协助办理房屋过户手续，并提供相关的法律咨询和支持，确保甲方顺利将房屋所有权转移给乙方。同时，丙方还将对乙方的付款能力和信誉进行核实，确保乙方按时支付房价。这样的安排有助于保护甲方的利益，降低房屋交易过程中的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：民间二手房购买合同卖方（以下简称甲方）：[甲方全称]买方（以下简称乙方）：[乙方全称]第三方金融服务提供商（以下简称丙方）：[丙方全称]鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋；丙方作为第三方金融服务提供商，愿意为甲乙双方提供房屋交易相关的金融服务。为了明确各方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况（与原文相同）第二条购买价格及支付方式2.1乙方确认，购买甲方的房屋，成交总价为人民币[填写具体的金额]（以下简称房价）。2.2乙方应按本合同约定的方式向丙方支付房价，丙方负责核实乙方的付款能力并确保甲方按时收到房价。2.3乙方应按照丙方提供的融资方案，通过贷款或其他方式支付房价。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体的时间]内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应按照丙方的指导，办理房屋过户手续。3.3甲方应在办理过户手续后，将房屋的钥匙及相关资料交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方金融服务提供商，应确保乙方的权益得到充分保障。丙方有权对甲方的房屋情况进行调查，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2丙方应协助乙方办理贷款等相关金融服务，确保乙方能够顺利获得所需的资金支持。4.3丙方应对房屋交易过程中的风险进行评估和管理，确保乙方的利益不受损失。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方提供的房屋存在重大质量问题或其他法律纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条丙方的责任和义务6.1丙方应按照约定提供房屋交易相关的金融服务，确保乙方的权益得到保障。6.2丙方应对房屋交易过程中的风险进行评估和管理，并采取相应的措施，确保乙方的利益不受损失。6.3丙方应协助乙方办理贷款等相关金融服务，并提供相关的法律咨询和支持。第七条争议解决（与原文相同）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]丙方（盖章）：[丙方盖章]签订日期：[填写具体的日期][在此列出附件，如房屋所有权证书、房屋平面图等]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。通过与第三方金融服务提供商丙方的合作，乙方能够更加安心地购买甲方所拥有的房屋，因为丙方将协助乙方办理贷款等相关金融服务，并提供相关的法律咨询和支持。同时，丙方还对甲方的房屋情况进行调查，确保房屋的权属清晰，无任何法律