商业二手房购房合同

商业二手房购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为合法拥有并有权处置位于__________（地址）的商业二手房（以下简称“房屋”），鉴于乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有完全的所有权或者其他形式的权利，保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定支付购房款。乙方支付购房款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，完成房屋过户手续，将房屋的所有权登记在乙方名下。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权或者其他形式的权利，保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方房屋所有权的情形。4.2甲方应按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定接受房屋交付，并配合甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。6.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为合法拥有并有权处置位于__________（地址）的商业二手房（以下简称“房屋”），鉴于乙方愿意购买该房屋，为确保甲方的权益得到充分保障，甲乙双方经共同协商，决定引入第三方作为担保方，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条第三方主体1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方应确保甲方在本合同项下的权益得到充分保障，如因乙方违约导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条房屋基本信息与第一条所述内容相同。第三条房屋购买价格与第一条所述内容相同。第四条房屋交付及过户与第一条所述内容相同。第五条甲方权益保障5.1第三方应对甲方的权益进行保障，确保甲方在本合同项下的权益得到充分保障。5.2第三方应在甲方遭受损失时，承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。第六条乙方的违约及限制条款6.1如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的__________%。6.2如乙方未按照本合同约定接受房屋交付，或未配合甲方办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的__________%。6.3乙方在购房过程中，如存在提供虚假信息、隐瞒重要事实等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的__________%。第七条第三方的主体责任7.1第三方应确保甲方的权益得到充分保障，如因第三方的原因导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供担保，担保方式为__________。第八条甲方权益的主导目的和意义8.1本合同引入第三方作为担保方，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在房屋买卖过程中遭受损失的风险。8.2通过设定乙方的违约及限制条款，加大对乙方的不诚信行为的惩罚力度，有效防止乙方违约行为的发生。8.3本合同以甲方权益主导，体现了甲方在房屋买卖过程中的主导地位，确保甲方的合法权益得到充分保障。第九条争议解决与第一条所述内容相同。第十条其他约定与第一条所述内容相同。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在房屋买卖过程中遭受损失的风险。第三方作为独立的主体，对甲方的权益承担保障责任，使甲方在交易过程中更具安全感，提高合同的履行力度。通过引入第三方担保，本合同更加严密，更能保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障。甲方作为卖方，拥有房屋的所有权和其他相关权益，通过设定乙方的违约及限制条款，加大对乙方的不诚信行为的惩罚力度，有效防止乙方违约行为的发生。同时，引入第三方作为担保方，进一步确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在房屋买卖过程中遭受损失的风险。以甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，维护甲方的合法权益，促进房屋买卖合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为合法拥有并有权处置位于__________（地址）的商业二手房（以下简称“房屋”），鉴于乙方愿意购买该房屋，为确保乙方的权益得到充分保障，甲乙双方经共同协商，决定引入第三方作为担保方，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条第三方主体1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方应确保乙方在本合同项下的权益得到充分保障，如因甲方违约导致乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条房屋基本信息与第一条所述内容相同。第三条房屋购买价格与第一条所述内容相同。第四条房屋交付及过户与第一条所述内容相同。第五条乙方权益保障5.1第三方应对乙方的权益进行保障，确保乙方在本合同项下的权益得到充分保障。5.2第三方应在乙方遭受损失时，承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。第六条甲方的违约及限制条款6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的__________%。6.2如甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的__________%。6.3如甲方在购房过程中，如存在提供虚假信息、隐瞒重要事实等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款的__________%。第七条第三方的主体责任7.1第三方应确保乙方的权益得到充分保障，如因第三方的原因导致乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供担保，担保方式为__________。第八条乙方权益的主导目的和意义8.1本合同引入第三方作为担保方，旨在确保乙方的权益得到充分保障，降低乙方在房屋买卖过程中遭受损失的风险。8.2通过设定甲方的违约及限制条款，加大对甲方的不诚信行为的惩罚力度，有效防止甲方违约行为的发生。8.3本合同以乙方权益主导，体现了乙方在房屋买卖过程中的主导地位，确保乙方的合法权益得到充分保障。第九条争议解决与第一条所述内容相同。第十条其他约定与第一条所述内容相同。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件乙方为主导的意义和目的：本合同以乙方为主导，旨在确保乙方的合法权益得到充分保障。乙方作为买方，拥有购买房屋的权利和利益，通过设定甲方的违约及限制条款，加大对甲方的不诚信行为的惩罚力度，有效防止甲方违约行为的发生。同时，引入第三方作为担保方，进一步确保乙方的权益得到充分保障，降低乙方在房屋买卖过程中遭受损失的风险。以乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和责任，维护