平房买卖小院合同范本

平房买卖小院合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其位于__________的平房及小院出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为平房，房屋证号：__________，土地证号：__________。1.2甲方出售的小院与房屋相连，占地面积约为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，房屋及小院的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及小院交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋及小院享有合法的处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。4.3乙方在取得房屋所有权后，应遵守国家和地方有关房屋管理的法律法规，合理使用房屋及小院，并承担相应的税费。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同时，如发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。6.2附件的名称、数量、质量等均符合甲乙双方的约定。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求专业律师的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其位于__________的平房及小院出售给乙方一事，达成如下协议：第一条第三方主体的权益与义务1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方的房屋及小院进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整地反映房屋及小院的实际情况。1.2丙方应保证其评估报告的独立性、客观性和公正性，不受任何利益关系的影响。1.3丙方在评估过程中，如发现房屋及小院存在瑕疵或问题，应及时通知甲方和乙方，并协助解决。第二条甲方权益保护条款2.1甲方应保证其对房屋及小院享有合法的处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。2.3甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供真实的评估报告，并对丙方的评估工作进行监督。2.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方遵守国家和地方有关房屋管理的法律法规，合理使用房屋及小院，并承担相应的税费。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。3.2乙方在取得房屋所有权后，如违反国家和地方有关房屋管理的法律法规，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。3.3乙方在房屋使用过程中，如损害到甲方或其他第三方的合法权益，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及小院交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同时，如发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片、丙方出具的评估报告等。6.2附件的名称、数量、质量等均符合甲乙双方的约定。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体，本合同更加注重保护甲方的权益。丙方作为独立的第三方评估机构，负责对房屋及小院进行评估，并出具评估报告，保证了评估的独立性、客观性和公正性。同时，本合同增加了甲方的权利条款，如要求乙方按期支付房款、要求丙方提供真实的评估报告等，进一步保障了甲方的权益。此外，本合同还增加了乙方的违约及限制条款，如要求乙方按期支付房款、遵守房屋管理法律法规等，对乙方进行了约束。这些条款的设置，有助于维护合同的履行，降低交易风险。总结来说，通过第三方主体+甲方权益主导的合同模式，本合同在保护甲方权益的同时，也保证了交易的公平、公正和顺利进行。这种合同模式有助于构建和谐的房屋交易环境，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方购买甲方位于__________的平房及小院一事，达成如下协议：第一条第三方主体的权益与义务1.1丁方作为独立的第三方主体，负责对甲方的房屋及小院进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整地反映房屋及小院的实际情况。1.2丁方应保证其评估报告的独立性、客观性和公正性，不受任何利益关系的影响。1.3丁方在评估过程中，如发现房屋及小院存在瑕疵或问题，应及时通知甲方和乙方，并协助解决。第二条乙方权益保护条款2.1乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方有权按照逾期天数要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。2.2乙方有权要求甲方提供真实的房屋及相关证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方遵守国家和地方有关房屋管理的法律法规，合理使用房屋及小院，并承担相应的税费。2.4乙方在房屋使用过程中，如损害到甲方或其他第三方的合法权益，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照约定时间交付房屋及小院，如甲方逾期交付，甲方有权按照逾期天数要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。3.2甲方应保证其对房屋及小院享有合法的处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.3甲方在房屋交易过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及小院交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同时，如发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片、丁方出具的评估报告等。6.2附件的名称、数量、质量等均符合甲乙双方的约定。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方保存一份。7.2本合同自甲乙双方及丁方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方）：__________签订日期：__________第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体，本合同更加注重保护乙方的权益。丁方作为独立的第三方评估机构，负责对房屋及小院进行评估，并出具评估报告，保证了评估的独立性、客观性和公正性。同时，本合同增加了乙方的权利条款，如要求甲方按期交付房屋、提供真实的房屋及相关证件等，进一步保障了乙方的权益。此外，本合同还增加了甲方的违约及限制条款，如要求甲方按期交付房屋、保证其对房屋及小院的合法处