自有房产承包合同

自有房产承包合同第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承包方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自有房产承包给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房产证号：[房产证号]，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产的建筑面积为：[建筑面积]平方米，共有：[楼层数]层，乙方承包范围包括：[具体承包范围]。二、承包期限2.1本合同的承包期限为：[起始日期]至[终止日期]。承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月与甲方协商，并签订新的承包合同。2.2乙方应在承包期满前一个月，将房产恢复至承包前的状态，并将房产交还给甲方。三、承包费用3.1乙方应按以下标准向甲方支付承包费用：[具体费用标准]，费用支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。3.2承包费用支付时间为：[支付时间，如每月5日前]。3.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。四、权利义务4.1出租方权利义务（1）甲方保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）甲方应确保房产在承包期间符合国家及地方的相关规定，包括但不限于消防安全、卫生防疫等。（3）甲方应在合同签订后一个月内，将房产过户至乙方名下，办理过户所产生的费用由乙方承担。4.2承包方权利义务（1）乙方应按合同约定支付承包费用。（2）乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产的安全和完好。（3）乙方在承包期间应遵守国家及地方的相关法律法规，确保房产的使用安全。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之十。5.2如甲方未按约定时间过户房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件：房产证复印件、双方营业执照复印件、其他相关文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承包方”）：第三方主体（以下简称“监管方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自有房产承包给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房产证号：[房产证号]，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产的建筑面积为：[建筑面积]平方米，共有：[楼层数]层，乙方承包范围包括：[具体承包范围]。二、监管方职责2.1监管方作为独立的第三方主体，负责对甲方和乙方之间的合同履行进行监督和管理，确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2监管方有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及行业规定。2.3监管方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方及时改正，并有权按照本合同约定向甲方进行赔偿。三、承包期限3.1本合同的承包期限为：[起始日期]至[终止日期]。承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月与甲方及监管方协商，并签订新的承包合同。3.2乙方应在承包期满前一个月，将房产恢复至承包前的状态，并将房产交还给甲方。四、承包费用4.1乙方应按以下标准向甲方支付承包费用：[具体费用标准]，费用支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。4.2承包费用支付时间为：[支付时间，如每月5日前]。4.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。五、甲方权益保障5.1甲方有权根据合同约定，要求乙方支付违约金或其他赔偿金。5.2甲方有权要求乙方在承包期间，按照合同约定合理使用房产，并确保房产的安全和完好。5.3甲方在合同履行期间，有权根据实际情况调整承包费用，并要求乙方按照新的费用标准支付。六、乙方违约及限制条款6.1乙方如未按合同约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方如未按合同约定使用房产，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付相应的赔偿金。6.3乙方在承包期间，不得将房产转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方主体（监管方）的介入，旨在确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障，防止双方出现纠纷和违约行为。8.2监管方的存在，有助于加强对乙方经营活动的监管，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及行业规定，维护社会公共利益。8.3第三方介入可以提高合同的履行效率，降低合同履行风险，有利于维护甲方的合法权益。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为出租方，有权要求乙方按照合同约定支付承包费用，并合理使用房产。9.2甲方通过设立监管方，加强对乙方经营活动的监管，有助于保护甲方的合法权益，降低合同履行风险。9.3甲方为主导的目的在于确保房产的合理利用，实现房产的价值最大化，同时保障甲方的权益得到充分保障。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：附件：房产证复印件、双方营业执照复印件、其他相关文件。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业店铺承包合同甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承包方”）：第三方主体（以下简称“监管方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市商业管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于[具体地址]的商业店铺（以下简称“该店铺”）承包给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下协议：一、店铺基本情况1.1甲方拥有位于[具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），店铺证号：[店铺证号]，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该店铺的面积为：[店铺面积]平方米，店铺内设施包括：[设施清单]。二、监管方职责2.1监管方作为独立的第三方主体，负责对甲方和乙方之间的合同履行进行监督和管理，确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2监管方有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及行业规定。2.3监管方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方及时改正，并有权按照本合同约定向乙方进行赔偿。三、承包期限3.1本合同的承包期限为：[起始日期]至[终止日期]。承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月与甲方及监管方协商，并签订新的承包合同。3.2乙方应在承包期满前一个月，将店铺恢复至承包前的状态，并将店铺交还给甲方。四、承包费用4.1乙方应按以下标准向甲方支付承包费用：[具体费用标准]，费用支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。4.2承包费用支付时间为：[支付时间，如每月5日前]。4.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。五、乙方权益保障5.1乙方有权根据合同约定，要求甲方支付违约金或其他赔偿金。5.2乙方有权要求甲方在承包期间，按照合同约定提供必要的经营条件，并确保店铺的安全和完好。5.3乙方在合同履行期间，有权根据实际情况调整承包费用，并要求甲方按照新的费用标准支付。六、甲方违约及限制条款6.1甲方如未按合同约定支付承包费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方如未按合同约定提供经营条件，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付相应的赔偿金。6.3甲方在承包期间，不得将店铺转租给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方主体（监管方）的介入，旨在确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障，防止双方出现纠纷和违约行为。8.2监管方的存在，有助于加强对甲方履行合同的监管，确保甲方提供符合合同约定的经营条件，维护乙方合法权益。8.3第三方介入可以提高合同的履行效率，降低合同履行风险，有利于维护乙方的合法权益。九、乙方为主导的目的和意义