2024版如何起草房屋买卖合同

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】1.3本合同涉及房屋买卖事宜，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖相关事项达成如下协议：二、合同前言2.1背景：甲方为房屋所有权人，拥有合法出售房屋的权利；乙方愿意购买甲方房屋，并具备相应的购买能力。2.2目的：为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方合法权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋所有权转移所达成的具有法律效力的协议。3.2房屋：指甲方依法拥有所有权，并具备出售条件的建筑物及其附属设施。3.3交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价款。3.4交付：指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的过程。3.5房屋权属证书：指甲方持有的证明房屋所有权的合法凭证。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋及其附属设施交付给乙方。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定的交易价格支付购房款。4.2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋。4.2.3乙方应配合甲方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关费用。五、履行条件5.1交易价格的支付5.1.1乙方应在【预留空白填写具体日期】前，将购房款支付至甲方指定的账户。5.1.2甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。5.2房屋交付5.2.1甲方应在【预留空白填写具体日期】前，将房屋及其附属设施交付给乙方。5.2.2交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署验收合格文件。5.3房屋权属转移登记5.3.1甲乙双方应在本合同生效后【预留空白填写具体日期】内，共同办理房屋权属转移登记手续。5.3.2办理房屋权属转移登记手续所需的相关费用，由甲乙双方按照约定承担。六、合同的生效和终止6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1甲乙双方协商一致解除本合同；6.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；6.2.3任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现。6.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任，办理房屋返还、退款等手续。七、费用与支付7.1房屋买卖合同相关的费用包括但不限于交易税费、中介费、评估费、登记费等。7.2乙方应按照本合同第四条第4.2.1款的约定，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，支付时间为本合同生效后【预留空白填写具体日期】内。7.3甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具正式的收款凭证。7.4如双方因房屋买卖合同产生额外费用，应按照合同约定或双方协商一致的原则分担。八、违约责任8.1如甲方违反本合同约定，未按约定时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【预留空白填写百分比】。8.2如乙方违反本合同约定，未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【预留空白填写百分比】。8.3违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1甲乙双方应对本房屋买卖合同的内容、谈判过程以及与合同相关的商业秘密予以保密。9.2保密条款在本合同终止后仍具有约束力。9.3如一方违反保密条款，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。十一、争议解决11.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写具体仲裁机构或法院】进行仲裁或诉讼。11.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十二、合同的转让12.1在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2如甲方或乙方因特殊情况需要转让合同，应向对方提出书面申请，并经对方同意后方可进行转让。12.3合同转让不得影响对方的合法权益，转让方应保证受让方承担本合同项下的全部义务。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留本合同房屋买卖合同未涉及的所有权利。13.2甲方保留对房屋及其附属设施的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.3乙方保留对本合同项下房屋的购买权，直至甲方完全履行本合同约定的交付义务。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.3本合同房屋买卖合同的任何修改和补充，不得与本合同的基本原则相抵触。十五、协助与配合15.1甲乙双方应相互协助，完成房屋买卖合同的签订、履行及后续手续。15.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的文件和资料。15.3乙方应协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋交付过程顺利进行。十六、其他条款16.1本合同房屋买卖合同适用中华人民共和国法律。16.2本合同的完整性、独立性不受其他任何协议或文件的影响。16.3本合同增减其他条款，必须经甲乙双方协商一致，并采用书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________法定代