2024版上海市内销商品房出售合同

合同编号_________一、合同主体二、合同前言鉴于甲方拥有位于上海市【预留空白填写具体地址】的商品房开发项目，且该项目已取得相关政府部门批准的预售许可证；乙方愿意购买甲方开发的商品房。双方为明确双方的权利、义务，确保合同顺利履行，经友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1“上海市内销商品房”是指在本合同约定范围内，甲方依法开发、建设并取得预售许可证的商品房。3.2“交付”指甲方将上海市内销商品房的钥匙及相关权证交付给乙方，乙方予以接收的行为。3.3“合同总价”指甲方出售上海市内销商品房给乙方所约定的价格。3.4“违约”指甲方或乙方违反本合同约定的行为。3.5“政府部门”指甲方出售上海市内销商品房所需遵循的相关行政管理部门。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取上海市内销商品房的合同总价。4.1.2甲方应保证上海市内销商品房的质量符合国家相关标准，并在合同约定的时间内交付给乙方。4.1.3甲方应协助乙方办理上海市内销商品房的产权登记手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同的约定购买上海市内销商品房。4.2.2乙方应按照本合同的约定支付合同总价。4.2.3乙方应在合同约定的时间内接收上海市内销商品房。五、履行条件5.1时间：甲方应在本合同签订之日起【预留空白填写具体时间】内，将上海市内销商品房交付给乙方。5.2地点：上海市【预留空白填写具体地址】。5.3方式：甲方将上海市内销商品房的钥匙及相关权证交付给乙方，乙方予以接收。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1上海市内销商品房交付完毕，乙方支付全部合同总价。6.2.2双方协商一致，签订书面终止协议。6.2.3依法解除本合同。七、费用与支付7.1合同总价：双方确认，上海市内销商品房的合同总价为人民币【预留空白填写具体金额】元（大写：【预留空白填写金额大写】）。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等合法方式向甲方支付合同总价。7.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【预留空白填写具体时间】内，支付合同总价的一定比例（具体比例双方约定）作为首付款；剩余款项按照双方约定的分期支付方式支付。7.4支付条件：乙方支付首付款后，甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行交付上海市内销商品房的义务。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，延迟交付上海市内销商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按合同总价的【预留空白填写具体比例】计算。8.2若乙方违反本合同约定，延迟支付合同总价，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按合同总价的【预留空白填写具体比例】计算。8.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担赔偿对方因此遭受的全部损失的责任。九、保密条款9.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的与上海市内销商品房相关的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.3在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方不承担违约责任，但应尽力减少损失。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写具体仲裁机构或法院】进行仲裁或诉讼。11.3争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非争议事项影响本合同的履行。十二、合同的转让12.1在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2在特定条件下，经双方协商一致，甲方或乙方可以转让本合同项下的权利和义务，但转让方应保证受让方具备履行本合同的能力。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。双方确认，本合同不构成对上海市内销商品房相关权利的完全转让。13.2甲方保留对上海市内销商品房的所有权、使用权、处分权等相关权利，直至乙方完全履行合同义务。13.3乙方保留根据本合同约定对上海市内销商品房进行占有、使用、收益和处分的相关权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的主题相抵触，否则无效。14.3修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，甲方应协助乙方办理上海市内销商品房的产权登记、物业交接等相关手续。15.2乙方应配合甲方完成上海市内销商品房的质量验收、款项支付等合同约定的义务。15.3双方应相互协助，确保合同顺利履行，避免不必要的纠纷。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律解释。16.2本合同是双方就上海市内销商品房交易事项达成的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，若某条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。16.4双方可以增减其他条款，但必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章17.1