2024版商铺买卖合同范本

合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】丙方（中介方）：【预留空白填写丙方全称】（如有）地址：【预留空白填写丙方地址】（如有）联系人：【预留空白填写丙方联系人】（如有）联系电话：【预留空白填写丙方联系电话】（如有）二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写商铺地址】的商铺，乙方有意购买该商铺，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺买卖事宜达成如下协议，以共同遵守。三、定义与解释1.商铺：指甲方拥有合法产权的位于【预留空白填写商铺地址】的房屋及其附属设施。2.买卖双方：指甲方和乙方。3.商铺总价：指甲方将商铺转让给乙方所约定的价格。4.履行合同：指甲乙双方按照本合同约定的条款全面、正确完成合同义务的行为。5.产权过户：指甲方将商铺产权转移至乙方名下的行为。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方保证对商铺拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式，将商铺交付给乙方。（3）甲方负责办理商铺产权过户手续，并承担相应费用。（4）甲方应在商铺交付前，结清与商铺相关的各项费用。2.乙方权利与义务（1）乙方按合同约定支付商铺总价。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付商铺。（3）乙方应配合甲方办理商铺产权过户手续。（4）乙方在接收商铺后，应按照约定用途使用商铺。五、履行条件1.时间：本合同自双方签字之日起生效，商铺交付时间为【预留空白填写具体日期】。2.地点：商铺交付地点为【预留空白填写商铺地址】。3.方式：甲方将商铺及其附属设施交付给乙方，乙方按照约定支付商铺总价。4.履行流程：（1）甲乙双方签订本合同。（2）乙方支付定金。（3）甲方办理产权过户手续。（4）乙方支付剩余款项。（5）甲方交付商铺。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件：（1）甲乙双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。3.终止程序：（1）双方签订终止协议。（2）按照终止协议约定退还已支付款项。（3）办理相关手续。4.终止后果：合同终止后，双方不再享有本合同约定的权利和义务。因合同终止导致的损失，由双方根据过错承担相应责任。七、费用与支付（1）乙方在本合同签订之日起【预留空白填写天数】内，向甲方支付定金人民币【预留空白填写金额】元。（2）乙方在甲方办理完商铺产权过户手续之日起【预留空白填写天数】内，支付剩余款项，即商铺总价减去定金的金额。2.支付方式：乙方应通过银行转账等方式支付，具体账户信息如下：甲方账户名称：【预留空白填写甲方账户名称】开户行：【预留空白填写甲方开户行】账号：【预留空白填写甲方账号】3.支付条件：乙方支付定金后，甲方开始办理商铺产权过户手续。剩余款项在产权过户手续办理完毕后支付。八、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按约定时间办理商铺产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为商铺总价的【预留空白填写百分比】%。2.如乙方违反本合同约定，未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为商铺总价的【预留空白填写百分比】%。3.违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。九、保密条款1.甲乙双方应对本合同的内容以及与商铺买卖相关的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。3.如一方违反保密条款，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为商铺总价的【预留空白填写百分比】%。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。3.由于不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。具体不可抗力实例如下：（1）商铺所在地区发生地震，导致商铺损坏无法交付。（2）政府征收商铺所在土地，导致商铺无法继续使用。十一、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.如甲方或乙方因企业合并、分立等原因需要转让本合同，应提前【预留空白填写天数】书面通知对方，并取得对方书面同意。未经同意的转让行为无效。3.本合同涉及的商铺买卖事宜具有特定性，不得转让给第三方。如违反本条规定，转让行为无效，转让方应承担违约责任。十三、权利的保留1.本合同各方在此声明，除本合同明确授予的权利外，各方保留所有其他权利。2.甲方保留对商铺的所有权，直至乙方按照本合同约定支付完全部款项。3.乙方保留在甲方违反合同规定时，要求甲方承担违约责任的权利。4.本合同主题相关的权利保留条款如下：（1）甲方保留对商铺进行合法使用、出租、转让的权利。（2）乙方保留在商铺交付后，对商铺进行装修、经营的权利。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。2.任何修改和补充的内容，均与本合同具有同等的法律效力。3.本合同主题相关的修改和补充条款如下：（1）如遇政策调整，甲乙双方应协商修改合同相关条款。（2）双方可根据实际需要，对本合同进行补充，补充条款应与本合同保持一致。十五、协助与配合1.甲乙双方应相互协助，保证本合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续，提供相关资料。3.乙方应协助甲方办理商铺交付手续，确保交付过程顺利进行。4.本合同主题相关的协助与配合事项如下：（1）甲方应协助乙方了解商铺现状，提供必要信息。（2）乙方应配合甲方完成商铺交接，确保商铺正常使用。十六、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自签订之日起，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。3.本合同主题相关的其他约定如下：（1）本合同适用中华人民共和国法律，合同纠纷解决适用中华人民共和国法院管辖。（2）本合同为完整、独立合同，不得与其他合同混淆。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：_________________