2024版商品房买卖合同书样本

合同编号：__________商品房买卖合同书样本甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条商品房基本情况1.1商品房的基本情况如下：1.1.1商品房位于__________区（县）__________街道（乡、镇）__________，具体地址为：__________。1.1.2商品房用途为住宅/商业/办公，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.1.3商品房土地使用权类型为国有建设用地使用权，土地使用权终止日期为__________年。第二条合同总价及支付方式2.1双方确认，商品房总价款为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。2.2买受人支付合同总价的方式如下：（1）签订合同时，买受人支付定金人民币__________元；（2）__________年__________月__________日前，买受人支付首付款人民币__________元；

a.一次性付款，于__________年__________月__________日前支付；

b.贷款支付，具体贷款事宜由买受人自行办理。第三条交付及验收3.1出卖人应于__________年__________月__________日前将商品房交付给买受人。3.2买受人应在接到出卖人书面交房通知后__________日内进行验收。如买受人对商品房有异议，应在验收合格之日起__________日内书面通知出卖人，并提供相关证据。3.3商品房验收合格后，双方办理交接手续，出卖人将商品房交付给买受人。第四条产权登记4.1出卖人应在商品房交付后__________日内，协助买受人办理产权登记手续。4.2办理产权登记所需费用，按照国家有关规定由双方各自承担。第五条违约责任5.1出卖人逾期交付商品房的，应按日向买受人支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2买受人逾期支付合同总价的，应按日向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行合同各项条款。甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________执行中遇到的问题及解决办法：一、商品房交付延迟问题：出卖人未能按合同约定时间交付商品房。解决办法：出卖人应提前通知买受人预计的延迟交付时间，并根据合同约定支付违约金。买受人有权要求出卖人尽快履行交付义务，并在必要时可向法院提起诉讼。二、商品房质量问题问题：买受人在验收过程中发现商品房存在质量问题。解决办法：买受人应书面通知出卖人质量问题，出卖人应在合理期限内进行修复。如修复后仍不符合质量标准，买受人有权要求解除合同并要求赔偿。三、产权登记延迟问题：出卖人未能按合同约定时间协助买受人完成产权登记。解决办法：出卖人应尽快办理产权登记手续，并承担因此产生的额外费用。如因出卖人原因导致产权登记，买受人有权要求出卖人承担违约责任。四、支付方式变更问题：买受人因故需要变更支付方式。解决办法：买受人应提前通知出卖人变更支付方式的请求，双方协商一致后签订书面补充协议。五、合同总价变动问题：因政策调整等原因导致合同总价变动。解决办法：双方应按照最新政策或市场价格协商调整合同总价，并签订书面补充协议。六、争议解决途径选择问题：双方对合同条款理解存在分歧，无法通过协商解决。解决办法：按照合同约定的争议解决途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。七、不可抗力因素问题：因不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并按照法律规定处理合同履行事宜。八、合同条款解释问题：合同条款存在歧义或不明确。解决办法：双方应本着诚实信用的原则，参照合同目的和交易习惯解释合同条款。必要时，可请求人民法院或仲裁机构作出解释。合同编号：__________一、合同主体二、商品房基本情况2.1出卖人出卖给买受人的商品房位于青岛市__________区（县）__________街道（乡、镇）__________，具体楼栋及房号为：__________。2.2商品房用途为住宅/商业/办公，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。2.3商品房土地使用权类型为国有建设用地使用权，土地使用权终止日期为__________年。三、合同总价及支付方式3.1双方确认，商品房总价款为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。3.2买受人支付总价款的方式如下：（1）签订本合同时，买受人支付定金人民币__________元；（2）买受人于__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元；

a.一次性付款，于__________年__________月__________日前支付；

b.按揭付款，具体按揭事宜由三方另行约定。四、丙方权利义务4.1丙方作为保障方，负责监督甲方履行合同义务，保障乙方权益。4.2丙方应确保所提供的服务真实、准确、完整，并对乙方个人信息保密。4.3丙方在合同履行过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应责任。五、交付及验收5.1出卖人应于__________年__________月__________日前将商品房交付给买受人。5.2买受人应在接到出卖人书面交房通知后__________日内进行验收。如买受人对商品房有异议，应在验收合格之日起__________日内书面通知出卖人，并提供相关证据。5.3商品房验收合格后，三方办理交接手续，出卖人将商品房交付给买受人。六、乙方权益保障条款6.1乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付商品房，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2乙方有权要求甲方提供商品房质量保证，如发现质量问题，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权要求解除合同并要求赔偿。6.3乙方有权要求丙方提供专业、高效的房产交易保障服务，如丙方服务不符合约定，乙方有权要求更换服务人员或终止服务协议。6.4乙方有权要求甲方提供完整的商品房相关资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等。七、甲方违约及限制条款7.1甲方逾期交付商品房的，除支付违约金外，乙方有权要求甲方承担因逾期交付导致的全部损失。7.2甲方提供的商品房存在质量问题的，乙方有权要求甲方承担修复费用，并有权要求甲方支付相应赔偿。7.3甲方应保证商品房产权清晰，如因甲方原因导致产权登记，乙方有权要求甲方承担全部责任。7.4甲方应确保商品房符合约定的用途和建筑标准，如有不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执壹份，丙方执壹份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，三方应严格履行合同各项条款。甲方（出卖人）：_________