2024版二手房精装修买卖合同

2024版二手房精装修买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产一套，房产证号：__________，该房产已进行精装修，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，并支付相应的价款。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（详细地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房产符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，具备上市交易条件。第二条装修情况2.1甲方对该房产进行精装修，装修内容包括：（详细列出装修内容，如：地面、墙面、天花板、厨卫设施、家具等）2.2甲方应保证装修质量，符合国家和地方关于房屋装修的相关标准。2.3乙方对甲方的装修质量如有异议，应在验收时提出，以便甲方及时整改。第三条房屋价款及支付方式3.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋，并要求甲方按照本合同的约定履行义务。3.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。3.4甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及装修状况与本合同约定的内容一致。4.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定的内容不符，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。4.3房屋验收合格后，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，作为本合同的附件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.装修合同及装修清单

3.房屋交接单

4.房屋验收报告

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋及装修状况与约定不符

2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续

3.乙方未按约定时间支付房款

4.甲方隐瞒房屋存在抵押、债务及其他权利纠纷

5.甲方未保证装修质量，导致乙方损失

6.乙方未按约定时间提出验收异议三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋产权并愿意出售的一方

2.乙方：指购买房屋并愿意支付价款的一方

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额

5.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方名下的相关手续

6.装修质量：指房屋装修过程中符合的国家和地方相关标准四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，并要求逾期交付的违约金

2.房屋及装修状况与约定不符

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到合同约定的标准

3.甲方未按约定配合办理过户手续

解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用，并按照合同约定履行过户手续

4.乙方未按约定时间支付房款

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

5.甲方隐瞒房屋存在抵押、债务及其他权利纠纷

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金

6.甲方未保证装修质量

解决办法：乙方有权