2024深圳二手房屋交易合同范本

2024深圳二手房屋交易合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：深圳市________区________路________号________栋________单元________层________号。1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：建筑占地面积________平方米，房屋建筑面积________平方米。1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋性质：____________________第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的________%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自本合同签署之日起，由乙方承担。4.2该房屋的维修责任，按照相关法律法规及物业管理规定执行。4.3本合同签订后，如遇政策调整，影响本合同的履行，双方应按政策规定协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更、解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3本合同解除后，乙方应退还已支付的房款，并按照本合同约定承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.房屋过户申请表

5.付款凭证

6.房屋钥匙

7.物业管理费、水电费等相关费用凭证二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，视为违约。

2.乙方逾期支付房款，视为违约。

3.甲方未能按照约定提供完整、合格的房屋，视为违约。

4.乙方未能按照约定承担房屋的物业管理费、水电费等公共费用，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。

2.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。

3.房屋过户出现问题：甲方应积极协助乙方办理过户手续，并提供所需材料。如因甲方原因导致过户不成，甲方应承担相应责任。

4.房屋质量问题：乙方发现房屋质量问题，可以与甲方协商维修或退款。如协商无果，乙方可以向相关部