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文档简介
2024深圳二手房屋交易合同范本合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________乙方(买方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:深圳市________区________路________号________栋________单元________层________号。1.2房屋结构:____________________1.3房屋面积:建筑占地面积________平方米,房屋建筑面积________平方米。1.4房屋所有权证号:____________________1.5房屋性质:____________________第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币(大写):________元整(小写):________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付房款的,应按照逾期金额的________%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后,将该房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用,自本合同签署之日起,由乙方承担。4.2该房屋的维修责任,按照相关法律法规及物业管理规定执行。4.3本合同签订后,如遇政策调整,影响本合同的履行,双方应按政策规定协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2本合同的变更、解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。6.3本合同解除后,乙方应退还已支付的房款,并按照本合同约定承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋产权清晰证明
3.房屋买卖合同
4.房屋过户申请表
5.付款凭证
6.房屋钥匙
7.物业管理费、水电费等相关费用凭证二、违约行为及认定:
1.甲方逾期交付房屋或未能协助乙方办理过户手续,视为违约。
2.乙方逾期支付房款,视为违约。
3.甲方未能按照约定提供完整、合格的房屋,视为违约。
4.乙方未能按照约定承担房屋的物业管理费、水电费等公共费用,视为违约。
5.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行,视为违约。三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的合法所有权人。
2.乙方:指购买房屋的一方。
3.房款:指乙方购买房屋应付给甲方的金额。
4.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方逾期交付房屋:乙方可以与甲方协商延期交付,并要求甲方支付违约金。如协商无果,乙方可以向法院提起诉讼。
2.乙方逾期支付房款:甲方可以与乙方协商延期支付,并要求乙方支付违约金。如协商无果,甲方可以向法院提起诉讼。
3.房屋过户出现问题:甲方应积极协助乙方办理过户手续,并提供所需材料。如因甲方原因导致过户不成,甲方应承担相应责任。
4.房屋质量问题:乙方发现房屋质量问题,可以与甲方协商维修或退款。如协商无果,乙方可以向相关部
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