2024版物业管理条例全文

2024版物业管理条例全文合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等事项，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________1.4物业共用部位及设施：__________二、物业服务内容2.1甲方应向乙方提供《物业管理条例》规定的物业管理服务，包括：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造；（4）物业环境的维护和管理；（5）公共秩序的维护和管理；（6）其他物业服务内容。2.2甲方应按照《物业管理条例》和本合同的约定，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常使用和业主的正常生活。三、物业服务费用3.1乙方应按照《物业管理条例》和本合同的约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费；（2）物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造费用；（3）物业环境的维护和管理费用；（4）公共秩序的维护和管理费用；（5）其他物业服务费用。3.2物业服务费用的具体标准和支付方式如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月，按建筑面积计算，每月____日前支付当月物业服务费用；（2）物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造费用：具体费用按实际情况另行协商；（3）物业环境的维护和管理费用：具体费用按实际情况另行协商；（4）公共秩序的维护和管理费用：具体费用按实际情况另行协商；（5）其他物业服务费用：具体费用按实际情况另行协商。四、物业服务期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2期满前，甲乙双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。5.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权依法解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理条例

3.物业服务内容清单

4.物业服务费用明细表

5.物业服务期限协议

6.违约责任确认书

7.争议解决方式说明

8.其他约定补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用。

3.甲方未按照约定维修、更新和改造物业共用部位及设施设备。

4.甲方未按照约定维护和管理物业环境。

5.甲方未按照约定维护和管理公共秩序。

6.甲乙双方未按照约定协商解决争议。三、法律名词及解释：

1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

2.物业共用部位：指物业中供所有业主共同使用的部位。

3.物业共用设施设备：指物业中供所有业主共同使用的设施设备。

4.物业服务费用：指乙方应支付的物业管理费及其他相关费用。

5.物业服务期限：指本合同的有效期限。

6.违约责任：指甲乙双方违反合同约定应承担的责任。

7.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时应采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。

2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。

解决办法：甲方有权催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权依法解除本合同。

3.问题：物业共用部位及设施设备需要维修、更新和改造。

解决办法：甲乙双方应按照约定协商解决，并签订相关协议。

4.问题：物业环境或公共秩序出现问题。

解决办法：甲方应按照约定及时维护和管理，确保物业的正常使用和业主的正常生活。

5.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解