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文档简介
房屋中介居间合同范本(2024版)合同编号:__________房屋中介居间合同范本(2024版)甲方(委托方):__________乙方(中介方):__________丙方(买方/卖方):__________鉴于甲方拟出售/购买房屋,乙方作为专业房屋中介机构,愿意提供房屋买卖居间服务,丙方愿意通过乙方购买/出售房屋,经甲乙丙三方协商,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:__________1.2房屋面积:__________1.3房屋类型:__________1.4房屋所有权人:__________1.5房屋产权性质:__________二、中介服务内容2.1乙方作为甲方和丙方之间的居间人,应尽最大努力促使甲方顺利出售/购买房屋。2.2乙方负责提供房屋买卖相关信息,包括市场行情、房屋状况等。2.3乙方协助甲方和丙方进行谈判,协商房屋买卖价格和其他交易条件。2.4乙方协助甲方和丙方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等相关手续。2.5乙方应在甲方和丙方之间传达信息时保持客观、公正,不得隐瞒或歪曲事实。三、中介费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为房屋交易总价的__________%。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内支付乙方中介服务费用。3.3乙方提供的中介服务不符合约定,甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。四、保密条款4.1各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息,应予以严格保密。4.2保密期限自合同签订之日起计算,至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1各方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任。5.2乙方未按约定提供服务或提供服务不符合约定的,甲方有权要求乙方退还中介服务费用。5.3甲方未按约定支付中介服务费用的,乙方有权拒绝提供后续服务。六、争议解决6.1各方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲方、乙方、丙方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(中介方):__________丙方(买方/卖方):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋产权性质证明
3.房屋买卖合同
4.房屋过户手续相关文件
5.支付凭证
6.居间服务费用收据
7.保密协议
8.争议解决协议二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定,甲方有权要求乙方退还中介服务费用。
2.甲方未按约定支付中介服务费用,乙方有权拒绝提供后续服务。
3.甲方、乙方、丙方任意一方未履行合同约定的义务,均视为违约。
4.如发生违约行为,违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋出售方,具有房屋所有权的人。
2.乙方:指提供房屋买卖居间服务的专业机构。
3.丙方:指通过乙方购买/出售房屋的买方/卖方。
4.居间服务:指乙方在甲方和丙方之间沟通、协商,促使双方达成交易的行为。
5.中介服务费用:指乙方为提供居间服务所收取的费用。
6.违约:指合同各方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定支付中介服务费用。
解决办法:乙方有权拒绝提供后续服务,并通过友好协商或法律途径要求甲方支付中介服务费用。
2.问题:乙方未按约定提供服务或服务不符合约定。
解决办法:甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用,并通过友好协商或法律途径解决。
3.问题:房屋过户手续办理遇到困难。
解决办法:乙方应协助甲方和丙方办理相关手续,如有问题,可寻求专业律师或相关部门的帮助。
4.问题:合同履行过程中发生争议。
解决办法:通过友好协商解决,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.甲方拟出售房屋,乙方提供居间服务,丙方通过乙方购买房屋。
2.甲方拟购买房屋,乙方提供居间服务,丙方通过乙方出售房屋。
3.甲方、乙方、丙方均为
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