住宅租赁协议详细版（2024年定制）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁协议详细版（2024年定制）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租赁身份验证与资质3.租赁期限与租金3.1租赁开始与结束日期3.2租金金额与支付方式3.3租金调整与提前解约4.押金与费用4.1押金金额与退还4.2租金支付延迟处理4.3房屋维修与费用承担5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请与处理流程6.房屋变更与转让6.1出租人变更6.2承租人变更6.3房屋转让条件与程序7.房屋保险7.1保险购买与责任范围7.2保险理赔与手续7.3未购买保险的后果8.房屋出租限制8.1房屋用途限制8.2房屋出租对象限制8.3其他法律与规定限制9.违约责任与处罚9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约处罚与解决方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.房屋检查与交付11.1入住检查11.2退房检查11.3物品清单与归属12.附加条款12.1宠物政策12.2访客管理12.3其他特殊条款13.合同修改与补充13.1合同修改条件13.2补充协议效力13.3修改后的合同通知14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序14.3解除合同后的权益处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件甲方保证房屋及附属设施（包括但不限于家具、家电、卫生间、厨房设备等）齐全、功能正常。具体设施清单详见附件一。1.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。第二条租赁双方信息2.1出租人信息【填写甲方姓名、身份证号、联系方式、住址等信息】2.2承租人信息【填写乙方姓名、身份证号、联系方式、住址等信息】2.3租赁身份验证与资质双方应向对方提供真实、有效的身份证明及其他相关资质文件。如乙方为外籍人士，还需提供有效的中国签证或居留许可。第三条租赁期限与租金3.1租赁开始与结束日期本租赁合同自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。3.2租金金额与支付方式租赁期限内，乙方应按月支付租金。租金金额为每月【填写租金金额】。乙方应在每月【填写租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整与提前解约租赁期满前，双方可协商续约。如有提前解约需求，应提前【填写提前解约通知期限】书面通知对方。租金调整及提前解约的具体事项，另行协商确定。第四条押金与费用4.1押金金额与退还乙方应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为【填写押金金额】。租赁期满或提前解约后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2租金支付延迟处理乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【填写延迟支付违约金比例】作为违约金。延迟支付时间超过【填写租金延迟支付最大天数】的，甲方有权解除本租赁合同。4.3房屋维修与费用承担房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。5.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。5.3维修申请与处理流程如需维修，乙方应书面通知甲方。甲方接到通知后，应在【填写维修响应时间】内予以答复，并尽快安排维修。第六条房屋变更与转让6.1出租人变更如甲方需变更房屋所有权，应提前【填写通知期限】书面通知乙方。新的房屋所有权人应继续履行本租赁合同。6.2承租人变更乙方不得擅自将租赁房屋转租或转让给第三方。如乙方需变更，应提前【填写通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。6.3房屋转让条件与程序如甲方需将房屋转让给第三方，应提前【填写通知期限】书面通知乙方。第三方应继续履行本租赁合同。房屋转让的具体程序，按照相关法律法规执行。第八条房屋出租限制8.1房屋用途限制乙方租赁房屋仅限于自住，不得擅自改变房屋用途（包括但不限于开设商业用途、办公用途等）。8.2房屋出租对象限制乙方不得将房屋转租或分租给第三方。如乙方确需邀请亲友临时居住，应提前【填写提前通知期限】书面征得甲方同意，并遵守本租赁合同的相关规定。8.3其他法律与规定限制乙方应遵守我国相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。如乙方违反法律法规，甲方有权解除本租赁合同。第九条违约责任与处罚9.1出租人违约如甲方未按约定提供房屋或附属设施，或未履行维修责任，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】。9.2承租人违约如乙方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】。9.3违约处罚与解决方式除本合同另有约定外，违约方应承担相应的违约责任。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条房屋检查与交付11.1入住检查乙方在入住时，应与甲方共同进行房屋检查，并在《房屋检查记录表》上签字确认。11.2退房检查租赁期满或提前解约时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。双方应在《房屋检查记录表》上签字确认，确认房屋及附属设施的完好状态。11.3物品清单与归属双方应在租赁开始时和租赁期满或提前解约时，共同对房屋内的物品进行清点，并在《物品清单》上签字确认。租赁期满或提前解约时，乙方应将《物品清单》中所列物品归还给甲方。第十二条附加条款12.1宠物政策乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守我国相关法律法规。宠物不得进入家具、床上用品等。12.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保房屋及附属设施的安全。如访客造成损坏，乙方应承担相应的维修责任。12.3其他特殊条款双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同修改与补充13.1合同修改条件本合同签订后，如因法律法规变化或双方协商一致，可对本合同进行修改。13.2补充协议效力双方签订的补充协议，应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改后的合同通知双方应将修改后的合同或补充协议副本送达对方。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件双方同意解除本合同的，应书面通知对方。本合同自通知到达对方时解除。14.2合同终止程序租赁期满或提前解约后，本合同自行终止。14.3解除合同后的权益处理本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按照本合同约定处理押金及物品归属等问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋检查记录表》附件二：《物品清单》附件一《房屋检查记录表》详细要求和说明：《房屋检查记录表》是用来记录房屋出租前、出租期间及出租后的房屋状况的重要文件。双方应在租赁开始时和租赁期满或提前解约时，共同对房屋内的物品进行清点，并在《房屋检查记录表》上签字确认。附件二《物品清单》详细要求和说明：《物品清单》是用来记录房屋内所有物品的名称、数量、品牌等详细信息的文件。双方应在租赁开始时和租赁期满或提前解约时，共同对房屋内的物品进行清点，并在《物品清单》上签字确认。租赁期满或提前解约时，乙方应将《物品清单》中所列物品归还给甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或附属设施，或未履行维修责任。2.乙方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务。3.乙方擅自将房屋转租或分租给第三方。4.乙方利用房屋从事违法活动。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】。2.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如果甲方未按约定提供房屋或附属设施，或未履行维修责任，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】。例如，如果甲方未能在租赁开始前提供约定的家具，导致乙方无法正常居住，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指将租赁物交付给承租人使用、收益的一方。3.承租人：承租人是指支付租金并使用、收益租赁物的一方。4.租金：